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Stadthaus Kalksburg - Objektnr. 2123458

1230
Ort
93,40 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123458
ext. Objektnummer5240
BezeichnungStadthaus Kalksburg
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 immformer5240
Anschrift1230 Wien
NäheKalksburg
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Fläche93,40 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis: €€ 420.000,00
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.7
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.71
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


Beschreibung

Stadthaus Kalksburg


Zum Verkauf gelangt eine ca. 93m² große 3 ZIMMERWOHNUNG inkl. ca.10m² LOGGIA und ca. 12m² TERRASSE im 2.LIFTSTOCK



HIGHLIGHTS:

FUSSBODENHEIZUNG

ECHTHOLZPARKETT

VIDEOGEGENSPRECHANLAGE

SONNENSCHUTZ MIT ELEKTRISCHEN RAFFSTORES

GARAGENPLÄTZE IM HAUS zu KAUFEN € 22.000,--  







RAUMAUFTEILUNG:


Vorraum

Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse

Schlafzimmer

Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Bad mit Wanne und Waschbecken

extra WC mit Handwaschbecken

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss





Ausrichtigung: südlich+östlich  



 

monatl. Kosten:

Betriebskosten: € 1,90 / m² netto

Rücklage: € 0,25 / m²   



 

Exklusives Wohnen in Kalksburg



Das Projekt

Am Rand des südlichen Wienerwalds - in Liesinger-Platz-Nähe - entsteht ein exklusives Stadthaus mit 20 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage.



Die Details



Die Architektur dieses Wohnhauses besticht durch seine Geradlinigkeit und die markanten Holzelemente, welche dem Gebäude einen unverkennbaren Charakter verleihen. Im Wohnungsangebot finden sich Appartements mit 2 bis 5 Zimmern mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten sowie außergewöhnliche Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoß. Neben sowohl ökologisch nachhaltiger (HWB 24,7 / fGEE 0,71) als auch barrierefreier Bauweise ist darüber hinaus die hochwertige Ausstattung (Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug, 3fach Verglasung und Elektrische Außenjalousien) hervorzuheben. Ein parkähnlich gestalteter Gemeinschaftsgarten, die großzügige Garage und zahlreiche Fahrradabstellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab..



Die Infrastruktur

An der Breitenfurter Straße - unweit vom kalksburger Kirchenplatz gelegen - bietet die Lage dieses Wohnhauses neben urbanen Vorzügen (Nahversorger in Gehweite, Shopping-Mall Riverside, Bauernmarkt am Liesinger Platz, zahlreiche renommierte Schulen und äußerst günstige Verkehrsanbindung) auch ein umfangreiches Freizeitangebot (Tennisplätze in unmittelbarer Nähe, Golfplatz Breitenfurt und Laab, den Lainzer Tiergarten) und schier unendliche Wandermöglichkeiten im Biosphärenpark Wienerwald.



Zeitplan

Vergabestart: Juni 2016

Fertigstellung: Sommer/Herbst 2017

 

 

 
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 24,70
 HWB Klasse: A


KONTAKT
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Alexander Breinhölder
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +431403418119
Handy Bearbeiter: +431403418116
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123458

 
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Dieser Anbieter unterst?tzt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 420000 €

Eigenmittel



ca. 105000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
420000
+ Kauf Nebenkosten in €
42000
- Eigenkapital in €
105000
Finanzierungssumme in €
357000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
451828
Monatliche Rate in €
1255



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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