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Oberlaa, Dachgeschoß 3 Zimmer, 27 m² Terrasse, Grünruhelage, Provisionsfrei /  / 1100 Wien / Bild 0
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Oberlaa, Dachgeschoß 3 Zimmer, 27 m² Terrasse, Grünruhelage, Provisionsfrei - Objektnr. 2123442

1100
Ort
77,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123442
ext. Objektnummer2435
BezeichnungOberlaa, Dachgeschoß 3 Zimmer, 27 m² Terrasse, Grünruhelage, Provisionsfrei
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 immformer2435
Anschrift1100 Wien
Baujahr2015
NäheOberlaa
HeizungFußbodenheizung
Liftja
Autoabstellplätze17
Fläche77,00 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis: €€ 369.000,00
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.92
Klasse für Heizwärmebdarf: B


Beschreibung

Oberlaa, Dachgeschoß 3 Zimmer, 27 m² Terrasse, Grünruhelage, Provisionsfrei


 

SOFORTBEZUG MÖGLICH! Oberlaa, historischer Ortsteil - Provisionsfrei für den Käufer!

Neubau Erstbezug



TOP 6; 1. Dachgeschoss; 3 Zimmer, Wfl. ca. 77m2

+ ca. 27m2 Dachterrasse auf einer Ebene.



Dieses Objekt besticht durch die erstklassige Lage im historischen Teil von Oberlaa mit Kirche und gemütlichen Heurigen in unmittelbarer Umgebung.

Es gibt den Erholungsbereich des Liesinger Baches, der nur wenige Meter entfernt ist. In einigen Gehminuten erreichen Sie das Erholungs- und Kurzentrum Oberlaa - ab 2017 auch durch die direkte Anbindung an die U-Bahn.

Top 6 in Haus 2, 1. Dachgeschoss, Untere Kaistrasse 30;

Wohnfläche ca. 77m², Dachterrasse ca. 27m²,

Vorzimmer ca. 8,1m², Wohnzimmer offen zur Küche ca. 33m²,

2 SZ ca. 12m² und 16m²,

Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken

Toilette mit Handwaschbecken,

Kellerabteil ca. 4,5m².

1-2 Tiefgaragenplätze derzeit noch möglich.

- Ziegelmassiv, Niedrigenergiebauweise

- 3 Scheiben- Isoverglasung

- elektr. Raffstores, Schienengeführt

- Fussbodenheizung

- Echtholzparkett

- Feinsteinzeugplatten

- Alarmanlagenvorbereitung

- Multimediavorinstallation



Vertragserstellung und Treuhandschaft

Wurst Ströck Weiss Rechtsanwälte Partnerschaft, 1010 Wien, Mahlerstrasse 5,

Mag. Martin Ströck, ein Experte im Immobilienrecht seit nunmehr 15 Jahren.

Verkauf

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H, Bauträger und Immobilien,

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51,

Tel.: 01/ 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at

Unser bewährtes Mitarbeiterteam für dieses Projekt:

Hr. Alfred Bergmann, Hr. Helmut Taschauer

Verkauf- Provisionsfrei für den Käufer!

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung (2% des Kaufpreises zzgl USt. und Barauslagen)

für die Treuhandschaft: 0,5% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen.

Weitere Objekte auf unserer Hompage: www.amt-immobilien.at
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 39,92
 HWB Klasse: B

Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA


KONTAKT
A.M.T. Immobilien
Helmut Taschauer
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4318769030
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123442

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 369000 €

Eigenmittel



ca. 92250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
369000
+ Kauf Nebenkosten in €
36900
- Eigenkapital in €
92250
Finanzierungssumme in €
313650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
396963
Monatliche Rate in €
1103



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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