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BAD KLEINKIRCHHEIM VOM FEINSTEN - Objektnr. 2123427

9546
Ort
84,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123427
ext. ObjektnummerISKYAT1450165
BezeichnungBAD KLEINKIRCHHEIM VOM FEINSTEN
ImmobilienartHaus - Eigentum
 ISKYAT1450165
Anschrift9546 Bad Kleinkirchheim
Baujahr2006
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche84,00 m²
Grundfläche1.330,00 m²
Gartenfläche274,00 m²
Zimmer4
Bad1
Kaufpreis: €€ 320.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 250,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

BAD KLEINKIRCHHEIM VOM FEINSTEN


Top Lage - Top Erholung! Genießen Sie Ihre Freizeit im Urlaubsparadies Biosphärenpark Nockberge, im wunderschönen Kärnten!
Die herrliche Lage verspricht Erholung pur - fernab von Stress und Hektik.

In diesem Ferienhaus steht die gesamte Wohneinheit im Erdgeschoß zum Verkauf. Zu Ihrem neuen Heim gehört auch ein wunderschön angelegter Garten mit einer Fläche von 274m². Im westlich gelegenen Teil des Gartens befindet sich ein Outdoor Wellnessbereich. Hier genießen Sie Ihren Whirlpool, die kuschelige Sauna oder das Relaxen auf der Sonnenterrasse.
Auf der 2. Terrasse, mit Blick auf Ihren entzückenden Steingarten, können Sie gemütlich zu Abend essen oder eine Grillparty veranstalten.
Die Einbauküche ist hell und modern gestaltet und bietet Ihnen höchsten Komfort mit sämtlichen technischen Gerätschaften. Gleich anschließend finden Sie den Wohn-Essbereich - dieser gut geplante, helle Raum mit einem gemütlichen Kaminofen vermittelt durch die großen Fensterflächen sofort ein Wohlgefühl und bietet Ihnen Zugang zur Terrasse.
Ein Schlafzimmer und das Badezimmer sind vom Flur aus erreichbar und runden diese Wohneinheit wunderbar ab.

Die zweite Wohnung erreicht man durch einen separaten Eingang oder über eine Verbindungstür vom Flur aus. Diese kleinere Wohnung verfügt über einen Wohn- Essbereich mit einer Ausziehcouch, auf der 2 Personen bequem schlafen können. Die offene Küche bietet alles, um einen kulinarischen Genuss auf den Tisch zu zaubern. Zusätzlich steht Ihnen auch in dieser Wohneinheit ein Schlafzimmer zur Verfügung.

Zum Objekt gehören 2 Carport Parkplätze sowie ein geräumiges Kellerabteil.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/10151550 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, Immosky Kärnten.

Schulen:
Kindergarten, Volks- und Hauptschule befinden sich im Ort. Höher bildende Schulen befinden sich in der Bezirkshauptstadt Spittal.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ort finden Sie mehrere Supermärkte und Nahversorger, Friseurgeschäfte, ausgefallene Boutiquen sowie Sportfachgeschäfte.
Das kulinarische Angebot in der Region Bad Kleinkirchheim ist groß, abwechslungsreich und vielfältig. Verwöhnen Sie Ihren Gaumen in gediegenen Haubenlokalen, urig-gemütlichen Hütten oder charmanten Lokalen.


Öffentlicher Verkehr:
In den Saisonzeiten verkehren regelmäßig Wander- oder Schibusse. Regelmäßige Verbindungen nach Spittal und Villach sind durch die ÖBB-Postbusse gewährleistet.


KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Sandrine Fleißner-Rieger
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +4369910151550
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123427

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 320000 €

Eigenmittel



ca. 80000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
320000
+ Kauf Nebenkosten in €
32000
- Eigenkapital in €
80000
Finanzierungssumme in €
272000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
344250
Monatliche Rate in €
956



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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Ich will mit m² in versichern.


 

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