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LEBENSQUALITÄT groß geschrieben! - Objektnr. 2123419

2344
Ort
86,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123419
ext. ObjektnummerISKYAT1450073
BezeichnungLEBENSQUALITÄT groß geschrieben!
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 ISKYAT1450073
Anschrift2344 Maria Enzersdorf
Baujahr1999
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche86,00 m²
Zimmer3
Bad2
Kaufpreis: €€ 240.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 274,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

LEBENSQUALITÄT groß geschrieben!


Hell, ruhig und grün, 2 Bäder und eine kleine Terrasse stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort! Intelligente Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume machen das Nachhausekommen zu einem Wohlfühlerlebnis. Die kleine Terrasse sorgt für unbeschwerte Momente und Entspannung in der Freizeit.
Das OG bietet einen Vorraum, Abstellraum und den Stiegenabgang ins EG. Ein Bad mit Dusche, Toilette und ein Zimmer mit ca. 12.80 m², das sich als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer ideal eignet, runden diese Etage ab.
Im EG bildet das Wohnzimmer, mit ca. 34 m² den zentralen Mittelpunkt dieser Immobilie. Durch den direkten Zugang auf die südwestseitig ausgerichtete Terrasse sind angenehme Stunden im Freien möglich.
Auf dieser Ebene befinden sich weiters ein Zimmer mit ca.12.80 m², die Küche, das Bad mit Wanne und eine Toilette.

Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Garagenstellplatz, der um 10.000 Euro zusätzlich angekauft werden kann!
Die Betriebskosten von ? 273,64 setzen sich wie folgt zusammen: Rücklage ? 44,14,- BK inkl. Ust ? 229,50,-

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese exklusive Immobilie unter 0676/561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.



Schulen:
Maria Enzersdorf verfügt über ein reichhaltiges Schul- und Bildungsangebot. Alle gängigen Schultypen sind gut erreichbar. Das Angebot wird durch die Schulen der Stadt Mödling mit HTL, HAK und Modeschule ergänzt.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Gehreichweite befindet sich eine Billa-Filiale. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können leicht in der Umgebung abgedeckt werden. Das Zentrum von Mödling ist mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt und bietet ein vielschichtiges Angebot. Die SCS ist ebenso in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die hervorragende öffentliche Anbindung dieser Wohnanlage ermöglicht eine schnelle und autofreie Mobilität. Die Busstation Kirchengasse mit der Buslinie 259 und die Busstation Karl-Huber-Gasse mit der Buslinie 269 sind nur 300 Meter entfernt. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist in 1,5 km Entfernung gut gelegen und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Mag Tamara Saleh
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436765611148
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123419

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 240000 €

Eigenmittel



ca. 60000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
240000
+ Kauf Nebenkosten in €
24000
- Eigenkapital in €
60000
Finanzierungssumme in €
204000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
258187
Monatliche Rate in €
717



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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