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WOHNTRAUM FÜR INDIVIDUALISTEN - Objektnr. 2123415

9065
Ort
176,00 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123415
ext. ObjektnummerISKYAT1447837
BezeichnungWOHNTRAUM FÜR INDIVIDUALISTEN
ImmobilienartHaus - Eigentum
 ISKYAT1447837
Anschrift9065 Ebenthal in Kärnten
Baujahr1967
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche176,00 m²
Grundfläche459,00 m²
Gartenfläche416,00 m²
Zimmer6
Bad1
Kaufpreis: €€ 165.000,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

WOHNTRAUM FÜR INDIVIDUALISTEN


Ein Traum-Domizil in ruhiger Lage mit eigenem Garten und Terrasse - das sind nur einige Highlights dieses einzigartigen Künstlerhauses. Mit jedem dort verbrachten Tag werden Sie den Charme des Hauses mehr und mehr lieben und das Gefühl von Individualität neu für sich entdecken.

Das herrliche Wohnvergnügen in Südlage bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 176m² und dem ca. 350m² großen Garten viel Platz zum Leben und Entspannen! Das ehemalige Haus des Künstlers Heinz Goll (Wörtherseemandel) lässt keine Wünsche für ein alternatives Wohnerlebis offen. Das Haus ist komplett bezugsfertig. die Fassade und das Dach sind technisch in Ordnung, könnten aber eine Modernisierung in den nächsten Jahren vertragen.

Derzeit wird mit 2 Kachel- und einem Schwedenofen geheizt. Sollten Sie eine modernere Heizvariante bevorzugen müsste diese nachgerüstet werden.

Mit seinen 5,5 Zimmern bietet das Haus genügend Platz, um auch Familie oder Freunde von der Idylle dieses tollen Rückzugsortes zu überzeugen.
Es sind auch genügend Parkmöglichkeiten für Freunde oder Besucher vorhanden.

Bei dieser herrlichen Außenanlage mit Blick auf die Karawanken und die Drau steht gemütlichen Sommerabenden nichts mehr im Weg.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 27 053 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Harald Schellander, Immosky Klagenfurt.

Schulen:
Die Volksschule befindet sich in Ebenthal. Mittelschule, HTL, HAK oder die Universität befinden sich in Klagenfurt.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Klagenfurt finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Besuchen Sie beispielsweise die City Arcaden, das größte Einkaufszentrum in Unterkärnten.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Busverbindung ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.


KONTAKT
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Harald Schellander
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Handy Bearbeiter: +436763627053
 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 165000 €

Eigenmittel



ca. 41250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
165000
+ Kauf Nebenkosten in €
16500
- Eigenkapital in €
41250
Finanzierungssumme in €
140250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
177504
Monatliche Rate in €
493



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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