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Viel Bauland und Bauernhaus für Handwerker /  / 4222 Langenstein / Bild 0

Viel Bauland und Bauernhaus für Handwerker - Objektnr. 2123413

4222
Ort
160,00 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123413
ext. ObjektnummerISKYAT1447831
BezeichnungViel Bauland und Bauernhaus für Handwerker
ImmobilienartHaus - Eigentum
 ISKYAT1447831
Anschrift4222 Langenstein
Baujahr1630
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abab sofort
Fläche160,00 m²
Grundfläche3.000,00 m²
Gartenfläche2.400,00 m²
Zimmer6
Kaufpreis: €€ 320.000,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

Viel Bauland und Bauernhaus für Handwerker


ca. 3000 m² Baugrund, zwei Parzellen schon ausgemessen und ein entzückender Naturstein Bauernhof mit vielen Möglichkeiten für Handwerker. Nur einige Highlights dieses Wohntraums vor den Toren von Linz.

Das Bauernhaus mit 600m² Grund- und ca. 160m² Wohnfläche muss renoviert werden, die Grundsubstanz ist aber durchaus solide. Hier können Sie mit ein bisschen Phantasie gleich sehen, welcher Rohdiamant dieser Hof ist. Neben den 6 Zimmern finden Sie hier viel Platz für Hobbys, Abstellflächen und tolle Plätze um die Batterien wieder aufzuladen.

Zusätzlich zu den diversen Möglichkeiten die das Haus bietet, kommen noch ca. 2400 m² Bauland zum Anwesen noch dazu - mitten im Dorf. Mitten im Dorf und doch wunderbar ruhig und idyllisch.

Zwei kleinere Grundstücke sind bereits parzelliert - Sie kaufen sich also neben eines Rohdiamanten auch noch ein schönes Anlageobjekt- Bauland in guter Lage ohne Bauzwang!

Neugierig? Dann melden Sie sich unter 0676/ 628 90 28 oder unter christian.vogel@immosky.at bei mir und überzeugen sich selbst...


Schulen:
Kindergarten, Volksschule im Ort
NMS im nahen St.Georgen
Alle anderen Schultypen schnell und einfach mit Bus oder Bahn erreichbar.



Öffentlicher Verkehr:
Mit dem Auto ca. 25 Minuten nach Linz.
Postbushaltestelle nur 50 Meter entfernt
Bahnhof St.Georgen nur wenige Autominuten entfernt


Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Christian Vogel
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Handy Bearbeiter: +436766289028
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123413

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 320000 €

Eigenmittel



ca. 80000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
320000
+ Kauf Nebenkosten in €
32000
- Eigenkapital in €
80000
Finanzierungssumme in €
272000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
344250
Monatliche Rate in €
956



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

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