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PRESTIGE VILLA IM PALAIS-STIL - Objektnr. 2123401

9020
Ort
570,00 m²
Fläche
11
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123401
ext. ObjektnummerISKYAT1449967
BezeichnungPRESTIGE VILLA IM PALAIS-STIL
ImmobilienartHaus - Eigentum
 ISKYAT1449967
Anschrift9020 Klagenfurt am Wörthersee
Baujahr2006
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche570,00 m²
Grundfläche2.175,00 m²
Zimmer11
Bad4
Kaufpreis: €€ 1.300.000,00
Klasse für Heizwärmebdarf: B

Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

PRESTIGE VILLA IM PALAIS-STIL


Unverbaubarer Seeblick vom 1. Stock, erhöhte Aussichtslage, ausgezeichnete ruhige Lage, modernste Technik, EIB Bussystem mit Busch-Jäger Komponenten, Alarmanlage, Kamerasystem, Fussbodenheizung, elektrische Rollläden und Garagentore, 120m² Einliegerwohnung - das ist nur ein kleiner Auszug dieser einzigartigen Immobilie.

Im Jahr 2006 wurde dieses außergewöhnliche Villenanwesen erbaut. Auf dem 2.175m² großen Grundstück präsentiert sich eine Immobilie, die in modernem und zeitlosem Design gestaltet wurde. Die repräsentative Ausstattungslinie spiegelt sich im gesamten Haus wider. Klare Linien und die großzügige Grundrissgestaltung in Kombination mit großen Fensterflächen verleihen dieser Perle eine besondere Qualität. Der unverbaubare und traumhafte Blick in den Garten perfektioniert das Ambiente.

Bereits beim Betreten des großzügigen Entrées lässt sich erahnen, um welch außergewöhnliches Anwesen es sich handelt.
Ein Büro, ein Wohn- Essbereich, Schlafräume, ein großzügiger Terrassenbereich und eine Designerküche - hierfür wurden die Grundrisse offen, lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Die sonnige Terrasse können Sie vom Wohnbereich aus bequem betreten.

Die überaus geschmackvollen Räume beeindrucken mit hohen Decken, hochwertigen Böden und vielen weiteren Details. Die erstklassig ausgestattete Villa bietet sehr viel Komfort zum Arbeiten und Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die klare Architektur und die optimale Grundrissgestaltung. Diese stilvolle Residenz wird höchsten Wohnansprüchen in jeglicher Hinsicht gerecht und entspricht den heutigen Anforderungen an zeitlos elegantes Wohnen.

Eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit 120m² und 3 Garagen mit direktem Zugang ins Haus runden das Angebot ab.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/10 15 15 50 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, Immosky Klagenfurt

Schulen:
In Viktring befinden sich Kindergärten, ein Hort, Volksschulen, Thomas-Koschat Hauptschule sowie das Bundesrealgymnasium mit dem Musikforum. Weitere Schulen befinden sich direkt in Klagenfurt ebenso die Unversität ist nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Viktring gibt es viel zu entdecken: angefangen von Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Sportgeschäfte und natürlich auch Gastronomie.

Öffentlicher Verkehr:
Öffentliche Anbindung an Stadtwerke Bus und Autobahn ist in unmittelbarer Nähe.


KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Sandrine Fleißner-Rieger
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +4369910151550
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123401

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 1300000 €

Eigenmittel



ca. 325000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1300000
+ Kauf Nebenkosten in €
130000
- Eigenkapital in €
325000
Finanzierungssumme in €
1105000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1398515
Monatliche Rate in €
3885



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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