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Romantisches Zinshaus! /  / 1190 Wien / Bild 0

Romantisches Zinshaus! - Objektnr. 2123365

1190
Ort
0,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

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Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123365
ext. ObjektnummerISKYAT1447793
BezeichnungRomantisches Zinshaus!
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
 ISKYAT1447793
Anschrift1190 Wien
Baujahr1750
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abab sofort
Kaufpreis: €€ 2.600.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 973,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

Romantisches Zinshaus!


Besonders charmant und geschichtsträchtig präsentiert sich dieses ehemalige Brauhaus in Nussdorfer Top-Ruhelage unweit des Nussdorfer Platzes. Die rund 1300m² Nutzfläche verteilen sich auf 4 Ebenen.
Das Erdgeschoss und der 1. Stock haben gemeinsam rund 550m², sind ausgebaut und bieten Wohn-, Büro- und Lagerräume, Sanitär- und Nebenräume sowie 2 Garagen.
Der 2., 3.(Dachgeschoss) und 4. (Spitzdachboden) Stock mit insgesamt ca. 750m² sind ausbaufähig und aktuell im Rohzustand. Zusätzlich steht der Innenhof zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Liegenschaft steht leer und ist sofort verfügbar. Es besteht Denkmalschutz. Dieser Wohnungseigentumsanteil wird als "Share Deal" veräußert.

Weiterführende Informationen wie Grundrisspläne, Nutzflächenverteilung etc. werden Ihnen gerne bei Anfrage übermittelt.

Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können!

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 1148 oder unter tamara.saleh@immosky.com und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.

Schulen:
Wien verfügt über ein vielfältiges und interessantes Bildungasangebot. Ob Kindergärten, Schulen oder Universitäten, alle Einrichtungen sind gut und einfach zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Feinkostladen und Supermärkte wie Billa und Spar zur Deckung des täglichen Bedarfs. Das Q19 ist nicht weit entfernt und lädt zum Shoppen ein. Die Innenstadt und auch die Mariahilferstraße sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Vom BH Nussdorf und BH Heiligenstadt bringt Sie die S-Bahn (S45, S40, S3, S4) im Viertelstundentakt in alle Richtungen. Busse verkehren ebenso in regelmäßigen Abständen.
Denkmalgesch³tzt: JA


KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Patrick Kraus-Güntner
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Handy Bearbeiter: +436763900827
 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 2600000 €

Eigenmittel



ca. 650000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
2600000
+ Kauf Nebenkosten in €
260000
- Eigenkapital in €
650000
Finanzierungssumme in €
2210000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
2797029
Monatliche Rate in €
7770



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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