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IM HERZEN VON KLAGENFURT - Objektnr. 2123355

9020
Ort
192,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123355
ext. ObjektnummerISKYAT1449787
BezeichnungIM HERZEN VON KLAGENFURT
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 ISKYAT1449787
Anschrift9020 Klagenfurt am Wörthersee
Baujahr1853
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche192,00 m²
Zimmer5
Bad1
Kaufpreis: €€ 380.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 443,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.20


Beschreibung

IM HERZEN VON KLAGENFURT


Top zentrale Lage, Blick auf die Klagenfurter Altstadt, Balkon, Klimaanlage, Lift, Turmzimmer - das sind nur einige Highlights dieser traumhaften Liegenschaft!

Auf 2 Etagen finden Sie hier Charme, Flair und Stil. Durch nur wenige Adaptierungen können Sie sich hier Ihr eigenes, exquisites Wohnerlebnis schaffen. Der offene, helle und und einladende Raum auf der unteren Ebene bietet sich hervorragend als Wohn-Essbereich an. Hier können Sie sich wunderbar vom Alltag erholen und in den Wintermonaten Ihre Akkus wieder aufladen. Abgerundet wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, ein Bad und einen tollen Balkon mit Blick über die Dächer der Klagenfurter Altstadt. Im Halbstock finden Sie das wundervolle Turmzimmer mit einer ebenso schönen Aussicht. Die obere Etage verfügt über 2 weitere Schlafzimmer und als Highlight über eine helle, einladende Galerie.

Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 34 17 468. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Monika Aust, ImmoSky Klagenfurt.

Schulen:
In der Landeshauptstadt Klagenfurt ist für die schulische Ausbildung Ihrer Kinder perfekt gesorgt. Vom Kindergarten bis zur Universität - Sie haben die freie Wahl!

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Herzen von Klagenfurt finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Vom Supermarkt über Apotheken bis hin zu exklusiven Boutiquen - alles da!

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt.


KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Monika Aust
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Handy Bearbeiter: +436763417468
 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 380000 €

Eigenmittel



ca. 95000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
380000
+ Kauf Nebenkosten in €
38000
- Eigenkapital in €
95000
Finanzierungssumme in €
323000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
408797
Monatliche Rate in €
1136



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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Ich will mit m² in versichern.


 

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