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***SEHR FEINER DACHTERRASSEN-ERSTBEZUG*** - Objektnr. 2123321

1070
Ort
89,00 m²
Fläche
1
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123321
ext. ObjektnummerDVOSPI-2721102
Bezeichnung***SEHR FEINER DACHTERRASSEN-ERSTBEZUG***
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 DVOSPI-2721102
Anschrift1070 Wien 7.,Neubau
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche89,00 m²
Zimmer1
Bad1
Kaufpreis: €€ 349.000,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

***SEHR FEINER DACHTERRASSEN-ERSTBEZUG***

***Neubau! Erstbezug! ***

TOP 52
Baujahr des Hauses: ca. 1880, gegliederte Barockfassade mit Schattauer Klinkerboden im Stiegenhaus
Lage: Nahe Gürtel, U 6 Thaliastraße

HWB: 38,83 kWh/m2a, Energieklasse B
Betriebskosten: Eur 185,96 exkl USt, RL: Eur 31,95

Raumaufteilung:
Untergeschoß
- großzügiges, zentrales Vorzimmer,c a. 20,58 m2
- ca. 12 m2 Arbeitsküche, schöner ca. 15,64 m2 Wohnraum
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC

Obergeschoß
- ca. 30 m2 Galerieebene (ideal als Gästezimmer oder Arbeitsraum oder Schlafzimmer) mit Ausgang zur Dachterrasse im Ausmaß von ca. 12,19 m2

Haus:
Eckliegenschaft, schön saniert, frische Fassaden, saniertes Stiegenhaus, großer Lift bereits errichtet

Lage der Wohnung:
5. und 6. Stockwerk, die Terrassen befindet sich hofseitig


Ausstattung der Wohnung;
-Gasetagenheizung mit Brennwertgeräten
-Fischgrät-Eichenholzböden Stabparkett Eiche massiv, 22 mm Stärke und Eichentreppe
-PVC-Fenster weiß mit Außenjalousien, Dachflächenfenster der Firma Velux mit elektrischer Steuerung
-Klimageräte / Splitgeräte mit Außen- und Innenstationen
-Küchenanschlüsse vorhanden, Küche unmöbliert
-Bäder mit Wanne oder Duschen, Bodenfliesen Metropolis 60,3 cm x 60, 3 cm, 25 cm x 33 cm glasierte Wandfliesen
- Toiletten mit Hänge-WCs und Handwaschbecken
-Sanitäreinrichtungen der Firmen Villery & Boch und Laufen
-Leerverrohrung für SAT und Kabel-TV

1 weitere Wohnung:

3)2,5 Zimmer mit großer Wohnküche und Galerie und 1 Terrasse
WFL: 133,78 m2 zzgl. 10,44 m2 Terrasse

kleines Kellerabteil


Kaufpreis: Eur 349.000
Provison: 3 % zzgl. 20 % Ust

Weiters verfügbar: 2 sanierungsbedürftige Regelgeschoßwohnungen im Ausmaß von ca.
25 m2 und 35 m2 stehen zum Verkauf frei.

Für Fragen und eine Vereinbarung für eine Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit.
Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 004369911942229
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Daniela Erlach
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4369911942229
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123321

 
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Objektpreis



ca. 349000 €

Eigenmittel



ca. 87250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
349000
+ Kauf Nebenkosten in €
34900
- Eigenkapital in €
87250
Finanzierungssumme in €
296650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
375447
Monatliche Rate in €
1043



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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