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+++AUS 2 MACH 1 - GERÄUMIGE 3-ZIMMER WOHNUNG FÜR ANLEGER+++ /  / 3511 Furth bei Göttweig / Bild 0
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+++AUS 2 MACH 1 - GERÄUMIGE 3-ZIMMER WOHNUNG FÜR ANLEGER+++ - Objektnr. 2123233

3511
Ort
123,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123233
ext. Objektnummer150/27372
Bezeichnung+++AUS 2 MACH 1 - GERÄUMIGE 3-ZIMMER WOHNUNG FÜR ANLEGER+++
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 top150/27372
Anschrift3511 Furth bei Göttweig
NäheMautern, Krems an der Donau
KellerJa
Fläche123,00 m²
Zimmer3
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 185.000,00
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 71.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


Beschreibung

+++AUS 2 MACH 1 - GERÄUMIGE 3-ZIMMER WOHNUNG FÜR ANLEGER+++

In Furth bei Göttweig befinden sich diese 2 tollen, sehr gepflegten Mietwohnungen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Beide Wohnungen beinhalten neben einem imposanten, sehr großzügigen Wohnraum einen geräumigen Vorraum, möblierte Küchen, Badezimmer und ein extra WC.

Die größere Wohnung mit knapp 85 m² weist noch ein zusätzliches Schlafzimmer auf.
Es besteht die Möglichkeit beide Wohnungen miteinander zu verbinden und so eine Wohnfläche von ca. 123m² zu erzielen.

Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Hauszentralheizung. Ausreichend Parkmöglichkeiten und Stauraum sind durch die der jeweiligen Wohnung zugeordnete, direkt neben der Wohnung befindlichen Kellerabteile sowie durch ausreichend Parkplätze in der näheren Umgebung sichergestellt.

Die Wohnungen sind aktuell befristet vermietet, alles in allem eine überschaubare Investition mit einer stabilen und sehr guten Rendite, eignet sich somit bestens für Anleger!

Das gesamte Haus sowie die Wohnungen befinden sich in sehr gutem Zustand und wurden nach dem heutigen Stand der Technik ausgestattet und vor kurzem auf den neuesten Stand gebracht.

Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Objekt spricht, ist die unmittelbare Nähe zu Krems und somit beste Anlegereignung zu einen sehr guten Preis-Leistungsverhältnis!

Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé dieser Wohlfühlwohnung zu erhalten!


Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3%


KONTAKT
RIV
Peter Fellhofer
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123233

 
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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterst?tzt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 185000 €

Eigenmittel



ca. 46250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
185000
+ Kauf Nebenkosten in €
18500
- Eigenkapital in €
46250
Finanzierungssumme in €
157250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
199019
Monatliche Rate in €
553



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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