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Anlegerobjekt mit ausweisbarer Umsatzsteuer /  / 1100 Wien / Bild 0
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Anlegerobjekt mit ausweisbarer Umsatzsteuer - Objektnr. 2123226

1100
Ort
71,40 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123226
ext. Objektnummer1619/4815
BezeichnungAnlegerobjekt mit ausweisbarer Umsatzsteuer
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 edi1619/4815
Anschrift1100 Wien
NäheKaiser-Franz-Josef-Spital
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Fläche71,40 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 168.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 127,28
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 130
Klasse für Heizwärmebdarf: D


Beschreibung

Anlegerobjekt mit ausweisbarer Umsatzsteuer

Zur Verkauf gelangt eine im 5. Liftstock gelegene, sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung.</b<

Der Eingang ins Haus befindet sich auf der Triester Straße, die Fenster der Wohnung sind zur Davidgasse orientiert. Der derzeitige Eigentümer verkauft die Wohnung samt unbefristetem Mietvertrag mit einer Nettomiete von Euro € 620.

Daten Wohnung

Zimmer 1: 21,79m²
Zimmer 2: 21,52m²
Küche: 10,03 m²
Vorraum: 13,58 m²
Bad: 3,23 m²
Toilette: 1,26 m²

Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten exkl. USt.: 115,71EUR
Rep-Fonds: 84,96 EUR
Gesamt exkl. USt.: 200,67 EUR
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Gabriela Burger gerne unter 0664 851 58 71 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.

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Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


KONTAKT
RE/MAX Real Experts
Gabriela Burger
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Telefon Bearbeiter: +4314702500
Handy Bearbeiter: +436648515871
 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 168000 €

Eigenmittel



ca. 42000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
168000
+ Kauf Nebenkosten in €
16800
- Eigenkapital in €
42000
Finanzierungssumme in €
142800
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
180731
Monatliche Rate in €
502



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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