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"0% Käuferprovision - DACHTERRASSENWOHNUNG!" - Objektnr. 2123224

2500
Ort
131,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123224
ext. Objektnummer1626/5232
Bezeichnung"0% Käuferprovision - DACHTERRASSENWOHNUNG!"
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 edi1626/5232
Anschrift2500 Baden
NäheWien
HeizungFernwärme
Stock1
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche131,00 m²
Terrassen2 (48,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 399.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30
Klasse für Heizwärmebdarf: B


Beschreibung

"0% Käuferprovision - DACHTERRASSENWOHNUNG!"

0 % KÄUFERPROVISION, der Verkäufer zahlt die Käuferprovision! - "Komfortwohnung!"

Die Kurstadt Baden bietet alles was man von einer historischen aber gleichzeitig modernen Stadt erwartet. Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Freizeitangebot, tolle Infrastruktur, eine vielzahl verschiedener Schulen ein breites Kulturangebot und - wer möchte - das Casino.

Anbindung an die Südautobahn nur 3 Minuten und die Badner Bahn bringt Sie staufrei in angenehmer Zeit nach Wien.

In dieser angenehmen Umgebung können Sie jetzt diese 4 Zimmer Wohnung mit durchdachtem Grundriss und 30 m² Dachterrasse erwerben.

Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. 3 Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Bad mit einem weiteren WC und natürlich in das Wohnzimmer mit integrierter Küche. Neben der Küche befindet sich ein weiterer Abstellraum für Ihre Lebensmittel. Das äußerst komfortable Wohnzimmer hat 56 m² und einen beinahe quadratischen Grundriss. Von hier gelangen Sie auf die 17 m² große Terrasse und weiter auf die 30 m² große Dachterrasse. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.

Ein Kellerabteil ist natürlich auch dabei.
Ein (oder auch zwei) Garagenplatz kann bei Bedarf erworben werden. 
  
Ausstattung: Verfliesung in Vorzimmer, Bad und WC, Parkett Eiche in Wohnküche und Schlafzimmer, Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, Lift.
 
Im Haus befinden sich: Müllraum , Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum und zusätzlich noch ein Fahrradabstellraum im Freien, ein Trockenraum , ein Kleinkinderspielplatz im Freien und eine Gemeinschaftsterrasse im 2 Obergeschoss.   

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der neuen Regelung nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Vielen Dank!

Der Preis nur: € 399.000.--
Abgebergestützt provisionsfrei für den Käufer,
Verkäufer zahlt die Käuferprovision!

Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Wohnung präsentieren zu können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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Energiepass: BEDARF
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


KONTAKT
RE/MAX Mödling in Vösendorf
Rudolf Ley
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4316991112
Telefon Bearbeiter: +436642421152
Handy Bearbeiter: +436642421152
 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 399000 €

Eigenmittel



ca. 99750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
399000
+ Kauf Nebenkosten in €
39900
- Eigenkapital in €
99750
Finanzierungssumme in €
339150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
429236
Monatliche Rate in €
1192



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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