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"Viel Platz und eigener Garten!" - Objektnr. 2123223

2531
Ort
€ 1.000,00
Gesamtkosten
130,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2123223 // 1626/5231
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift2531 Gaaden
HeizungEtagenheizung mit Gas
Möblierungvollständig
Beziehbar absofort
Fläche130,00 m²
Grundfläche500,00 m²
Zimmer4.0
Kaution: €€ 8.000,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 249
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.9
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

BESCHREIBUNG

"Viel Platz und eigener Garten!"

"Viel Platz und eigener Garten!"

Alle Familien, die gerne viel Platz zum Wohnen haben und den Sommer im eigenen Garten verbringen möchten, und das Alles zum Schnäppchenpreis; möchte ich einladen dieses Objekt zu besichtigen.

Das 1969 erbaute ca. 130 m² große Haus befindet sich in absoluter Ruhelage in Gaaden, und zeichnet sich durch seine großzügigen Anlage aus.
Das Haus besitzt 2 komplette Wohneinheiten mit insgesamt 4 Zimmern auf 2 Geschossen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein sehr großzügiges Schlafzimmer, die Küche mit Wirtschaftsraum, Bad und WC.
Im Obergeschoss finden Sie ein Zimmer, das aufgrund seiner Anordnung vielfältig genutzt werden kann, ein zweites Schlafzimmer, Küche Bad und WC. Vom südseitig ausgerichteten Balkon kann man die schöne Aussicht genießen. Das Haus wird komplett möbliert vermietet, man kann nach Vereinbarung auch Änderungen vornehmen.

Die neuen Mieter sollten auf jeden Fall Liebe zum "Garteln" mitbringen, der ca. 400 m² große Garten bietet Platz für gärtnerisches Vergnügen und eine sehr schöne südseitige Terasse, optimal für das sommerliche Sonnenbad.

Von der Wienerwaldgemeinde Gaaden erreichen Sie mit dem Auto in 10 min Mödling, in und in 15 Minuten über die A21 die Stadtgrenze von Wien. Busverbindungen gibt es nach Baden und Mödling, Nahversorger sind im Ort und zu Fuß zu erreichen. Der umliegende Wienerwald bietet herrliche Wanderwege und viele schöne Plätze zu entdecken.

Pauschalmiete: € 1000,--
Provision 2 BMM

#ichbinmakler
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1000 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1000------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:249.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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