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VERKAUFT - "Parkweitblick mit ruhiger Innenhofloggia!" - Objektnr. 2123222

1060
Ort
84,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2123222 // 1645/1419
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien, Mariahilf
NäheLoquaipark & Mariahilferstraße
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock5
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche84,00 m²
Loggia1 (8,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 389.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 216,98
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 92
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

VERKAUFT - "Parkweitblick mit ruhiger Innenhofloggia!"

Die Wohnung ist reserviert! Derzeit werden keine Besichtigungen mehr durchgeführt.

"Herrlichen Parkweitblick mit ruhiger Innenhofloggia..."

....bekommen Sie in dieser umfassend sanierten drei Zimmer Wohnung im 5.Liftstock eines sehr gepflegten 60iger Jahre Innenstadthauses geboten. In der ostseits Richtung Park und westseits in den ruhigen Innenhof ausgerichteten Wohnung wurde buchstäblich alles erneuert und so bietet Ihnen diese nun zeitgemässen modernen Wohnstandart mit Wohlfühlambiente.
Mit Sicherheitseingangstüre, geölten Edeldieleparkettböden in den Wohn- und hochmodernen Fliesen mit Wow-effekt in den Nassräumen, offener Wohnkücke mit Loggiaausgang, zentral-sternförmig angeordneter Raumaufteilung, exquisitem Bad mit Dusche, Wc und Doppelwaschbecken sowie mit 2,20 Meter hohen Vollholzdesignertüren wurde bei der Sanierung optisch größter Wert auf sehr hohen Wohnstandart gelegt.
Technisch wurde mit neuer Elektrik und Heizungsinstallation, moderner Gaskombitherme und Waschmaschinenanschluss im großzügigen Abstellraum, rundum Doppelglas-Verbundfenster mit Innenjalousien die Wohnung auf modernsten Standart gebracht.

Ob Sie sich nun vom Flair, dem technischen Standard, dem Ambiente oder aber von dem bezaubernden Fernblick vom ostseitig gelegenen Schlafzimmer auf den darunter liegenden Loquai Park oder aber der Vorfreude auf die Abendstunden, die Sie bei untergehender Sonne auf der westseitigen Loggia genießen werden, besonders angesprochen fühlen - das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsfrei Ihre sensationelle Lage im Herzen von Wien.
Das Haus des Meeres und die Mariahilferstraße liegen nur einen Steinwurf entfernt, den Naschmarkt erreichen Sie fußläufig in nur rund 10 Minuten. Genießen Sie urbanes Leben inmitten des aufblühenden 6. Bezirkes, umringt von unzähligen Restaurants, Geschäften und Lokalen, vereint mit dem Wohnkomfort eines generalsanierten Appartements!
Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der hochwertigen Ausstattung ideal zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Netz angebunden. So befindet sich in unmittelbarer Nähe die U3 Station Zieglergasse, U4 Station Pilgramgasse sowie die Haltestelle der Buslinie 57A.
Ein umfassendes Angebot an Schulen, Infrastruktur- und Kinderbetreuungseinrichtungen rundet die Attraktivität des Viertels vor allem für Familien perfekt ab.

Die Wohnung wird Ihnen um NUR € 389.000,-- zum Kauf angeboten.
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab € 77.800,-- monatlich ab € 1.556,--




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Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
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Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 389000 €

Eigenmittel



ca. 97250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
389000
+ Kauf Nebenkosten in €
38900
- Eigenkapital in €
97250
Finanzierungssumme in €
330650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
418479
Monatliche Rate in €
1162



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