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Erstbezug: Exquisites, familiäres Wohnhaus: Erdgeschoß mit gemütlichem Garten /  / 2482 Münchendorf / Bild 0
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Erstbezug: Exquisites, familiäres Wohnhaus: Erdgeschoß mit gemütlichem Garten - Objektnr. 2123202

2482
Ort
128,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123202
ext. Objektnummer2885/5690
BezeichnungErstbezug: Exquisites, familiäres Wohnhaus: Erdgeschoß mit gemütlichem Garten
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 edi2885/5690
Anschrift2482 Münchendorf
Baujahr2016
NäheS-Bahn
HeizungFußbodenheizung
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche128,00 m²
Terrassen2 (49,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 451.000,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

Erstbezug: Exquisites, familiäres Wohnhaus: Erdgeschoß mit gemütlichem Garten

2482 Münchendorf, ruhige Siedlungslage
Familiäres, exquisites Wohnhaus mit Freiflächen und PKW-Stellplatz
Im Nahbereich: S-Bahn, Bus, Kindergarten
Erstbezug

Zum Verkauf stehen wie folgt:

Von gesamt 8 Eigentumswohnungen in gesamt 2 Stockwerken sind noch verfügbar:

Ca. 54 m² Wohnfläche: 2 Zimmer + Nebenräume + ca. 7 m² Balkon Euro 185.300,--
1. Stock
Ca. 97 m² Wohnfläche: 4 Zimmer + Nebenräume + ca. 4 m² Balkon Euro 319.000,--
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Ca. 103 m² Wohnfläche: 4 Zimmer + Nebenräume + ca. 7 m² Balkon Euro 359.000,--
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Ca. 109 m² Wohnfläche: 4 Zimmer + Nebenräume + ca. 56+23 m² Terrassen Euro 433.300,--
Dachgeschoß
Ca. 128 m² Wohnfläche: 4 Zimmer + Nebenräume + ca. 38+11 m² Terrassen Euro 451.000,--
Erdgeschoß + Eigengarten

Lift und Stiegenhaus sind behindertengerecht ausgeführt, alle Wohnungen barrierefrei.

Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Kellerabteil gehört zu jeder Wohnung dazu.

Pro Wohnung ist ein PKW-Stellplatz vorhanden: + Euro 10.000,--

Ausstattung: sehr modern und exquisit, Parketten in den Wohnräumen, Marmorfliesen im Naßbereich, 3-fach-Isolierglasfenster, Fußbodenheizung

Energieausweis: HWB-ref: 24,90 kWh/m²a

Die Daten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr.

Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust.

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.

Ansprechperson: Frau Ingrid Stütz, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


KONTAKT
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Ingrid Stütz
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 451000 €

Eigenmittel



ca. 112750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
451000
+ Kauf Nebenkosten in €
45100
- Eigenkapital in €
112750
Finanzierungssumme in €
383350
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
485177
Monatliche Rate in €
1348



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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