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Strebersdorf: Exquisite Maisonette mit großer Süd-Terrasse und Weitblick /  / 1210 Wien / Bild 0
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Strebersdorf: Exquisite Maisonette mit großer Süd-Terrasse und Weitblick - Objektnr. 2123198

1210
Ort
147,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123198
ext. Objektnummer2885/5686
BezeichnungStrebersdorf: Exquisite Maisonette mit großer Süd-Terrasse und Weitblick
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 edi2885/5686
Anschrift1210 Wien
NäheSchulbrüder
HeizungEtagenheizung mit Gas
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche147,00 m²
Terrassen1 (0,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 398.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 54.1
Klasse für Heizwärmebdarf: C


Beschreibung

Strebersdorf: Exquisite Maisonette mit großer Süd-Terrasse und Weitblick

Strebersdorf - große Terrassen-Maisonette mit separatem Garten

1210 Wien, Langenzersdorferstraße
Vis-á-vis Schulbrüder
Nahe Bisamberg
in Grünruhelage
in Kürze mit Linie 26 nach Floridsdorf oder S-Bahn

Kleines, familiäres Wohnhaus (4 Parteien) mit ca. 147 m² geräumige, wunderschöne Maisonettenwohnung:

Wohnebene im 1. Stock (ohne Lift):
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, geräumige, möblierte Wohnküche, Bad mit Wanne, WC, Vorzimmer
2. Wohnebene (Dachgeschoß):
Schlafzimmer, Galerie (ideal als Büro verwendbar), Süd-Terrasse mit ca. 33 m² mit Blick auf den Bisamberg

Weiters gehört ein separater Garten (nicht direkt von Wohnung begehbar), ca. 80 m², mit Gartenhütte, zur Wohnung dazu.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung: Parketten in den Wohnräumen, Fliesen in den Naßräumen, Gasetagenheizung

Daten des Energieausweises: HWB-ref: 54,1 kWh/m²a, Gruppe: C

Bezug: sofort

Kaufpreis: Euro 398.000,--

Die Daten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr.

Nebengebühren bei Kaufvertragsunterzeichnung:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust.

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com

Ansprechperson: Frau Ingrid Stütz, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.comGartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


KONTAKT
Immobilien Stütz
Ingrid Stütz
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Objektpreis



ca. 398000 €

Eigenmittel



ca. 99500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
398000
+ Kauf Nebenkosten in €
39800
- Eigenkapital in €
99500
Finanzierungssumme in €
338300
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
428161
Monatliche Rate in €
1189



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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