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Luxus-Wohnung in der Innenstadt (ohne Aufzug) // Premium apartment in Vienna inner town ( without elevator ) // - Objektnr. 2123190

1010
Ort
€ 1.563,21
Gesamtkosten
94,72 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123190
ext. Objektnummer3358/731
BezeichnungLuxus-Wohnung in der Innenstadt (ohne Aufzug) // Premium apartment in Vienna inner town ( without elevator ) //
ImmobilienartWohnung - Miete
 edi3358/731
Anschrift1010 Wien
NäheHoher Markt
HeizungEtagenheizung mit Gas
Beziehbar absofort
Fläche94,72 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaution: €€ 4.700,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 204,71
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.563,21
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 263


Beschreibung

Luxus-Wohnung in der Innenstadt (ohne Aufzug) // Premium apartment in Vienna inner town ( without elevator ) //

Studenten aufgepasst !

Im Herzen Wiens wird in einem historischen Altbau eine komplett neu und vor allem hochwertig renovierte Wohnung im Erstbezug auf unbestimmte Zeit zur Miete angeboten. Die Wohnung hat hohe Räume, besteht aus 3 getrennt begehbaren großen und vor allem hellen Zimmer ( 11, 24 und 26 m² ) und einer 20 m² großen Wohnküche und ist daher voll WG-tauglich.

Neben der hochwertigen Ausstattung wie Sicherheitstür im Eingang, Luxusbad mit Luxusarmaturen, beleuchteter Spiegel, Handtuchtrockner, wunderschöne Toilette, nagel neuer Eichenparkett massiv, hohe Flügeltüren frisch in weißer Farbe lackiert und neuen Fenster hat die Wohnung auch zwei große Nachteile:

a./ sie ist leer, ohne Küche, wobei der Vermieter den zukünftigen Mieter die gesetzlich verpflichtenden Kosten für einen Abwasch und Herd ersetzt und
b./ sie liegt im 4. Stock ohne Aufzug, wobei die Stockwerke wirklich altbau-treu hoch sind.

Kann man über die vorhin genannten Nachteile hinwegkommen, steht der Weg frei zu einer unbefristeten Miet-Wohnung mit Luxusausstattung im Erstbezug nach Sanierung im Herzen Wiens frei. Da im Haus auch Firmen Ihren Sitz / Büros haben, wäre man geneigt davon auszugehen, dass hier auch ein Airbnb-Mieter/Betreiber in Frage kommt, doch rechtlich gesehen, wird der Mietvertrag wird exklusiv zu Wohnzwecken, ohne Recht zur Untervermietung angeboten.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf
www.VALMACOR.at
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Attention students !

In the heart of Vienna in a historic old building a completely new and above all high-quality renovated apartment is offered for an unlimited rent at first occupation. The apartment has high ceilings, consists of 3 separate walk-in large and especially bright rooms ( 11, 24 and 26 m²) and a 20 m² large kitchen/living and is therefore fully residential suitable.

In addition to the high-quality equipment such as security door in the entrance, luxury bathroom with luxury fittings, illuminated mirror, towel dryer, beautiful toilet, brand new oak parquet massive, high wing doors freshly painted in white and new windows, the apartment also has two major disadvantages:

a./ Without kitchen, whereby the landlord replaces the future tenant the legally obligatory costs for a dishwashing and stove and
b. / It is on the 4th floor without elevator, whereby the floors are really old building-faithful high.


If one can get over these two disadvantages, the way to an indefinite rental apartment with luxury equipment at first occupation after renovation in the heart of Vienna is free. Since in the house also companies have their seat, one would be inclined to assume that also an Airbnb tenant comes into question, but legally seen, the lease is offered exclusively for residential purposes

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under
T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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------------------------------Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1235 zzgl 10% USt.Betriebskosten €186,1 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €142,11------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1563,21------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:263.0 kWh/(m²a)Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


KONTAKT
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
Corneliu Tanasescu
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Telefon Bearbeiter: +4315852960
Handy Bearbeiter: +4369911822583
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123190

 
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