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Glücklich Wohnen - Provisionsfrei! // Happy Living - Commission free! // - Objektnr. 2123188

1210
Ort
117,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123188
ext. Objektnummer3358/722
BezeichnungGlücklich Wohnen - Provisionsfrei! // Happy Living - Commission free! //
ImmobilienartHaus - Eigentum
 edi3358/722
Anschrift1210 Wien
NäheLeopoldau
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abBaubewilligt
Fläche117,00 m²
Grundfläche208,00 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 465.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 284,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.84


Beschreibung

Glücklich Wohnen - Provisionsfrei! // Happy Living - Commission free! //

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet zwischen der Alten und der neuen Donau, nicht weit von Donauturm entfernt, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und sowohl für die Alltagsbedürfnisse als auch für Erholung ist die Umgebung perfekt. Eine Familie die in einer geschützte Umgebung in

Das Haus steht auf Baurechtgrund und ist voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette sowie ein 49 m² Wohnesszimmer mit einer großzügige Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern, ein Schrankraum und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 465.900 oder schlüsselfertig für EUR 499.900,00 zu haben. Der monatliche Baurechtzins beträgt EUR 284. Alles ist für Sie provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Schlüsselfertig wird das Haus spätestens in Q2/2017

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!

Wir behandeln Sie besser !


In a quiet, family-friendly area between the old and the new Danube, not far from Danube Tower, is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent and for both the daily needs as well as for recreation is the environment perfect. A family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden will love it here.

The house stands on rented ground and has a full basement. The basement has daylight and can be used for more than just storage purposes. The ground floor has a toilet and a 49 m² living room with a spacious kitchen, fireplace option and exit to the terrace in the garden. Upstairs there are three bedrooms, a closet and a spacious bathroom with bath and shower.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 465.900 but also as turnkey project for EUR 499.900. The monthly ground rent amounts EUR 284. Everything is free of brokerage fee for you!

The design is of high quality with triple-glazed wood-aluminum windows, interior staircase in wood, underfloor heating on the ground floor and in the bathroom and much more. Modifications are possible depending on construction progress.

The house is expected to be ready at the latest in Q2 / 2017.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under
T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!
We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


KONTAKT
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
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Telefon Bearbeiter: +4369911822583
 
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Objektpreis



ca. 465900 €

Eigenmittel



ca. 116475 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
465900
+ Kauf Nebenkosten in €
46590
- Eigenkapital in €
116475
Finanzierungssumme in €
396015
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
501206
Monatliche Rate in €
1392



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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