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Anleger aufgepasst: 6% Rendite bei Vollvermietung! Möblierte 3er-WG mit Südbalkon nähe FH-Joanneum! Erstbezug nach Teilsanierung! /  / 8020 Graz / Bild 0
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Anleger aufgepasst: 6% Rendite bei Vollvermietung! Möblierte 3er-WG mit Südbalkon nähe FH-Joanneum! Erstbezug nach Teilsanierung! - Objektnr. 2123170

8020
Ort
76,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123170
ext. Objektnummer104133
BezeichnungAnleger aufgepasst: 6% Rendite bei Vollvermietung! Möblierte 3er-WG mit Südbalkon nähe FH-Joanneum! Erstbezug nach Teilsanierung!
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 justimmo104133
Anschrift8020 Graz
Fläche76,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 147.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-11-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 118.19
Klasse für Heizwärmebdarf: D


Beschreibung

Anleger aufgepasst: 6% Rendite bei Vollvermietung! Möblierte 3er-WG mit Südbalkon nähe FH-Joanneum! Erstbezug nach Teilsanierung!

Top-Investment in eine 3er-WG nahe der FH-Joanneum


Diese Wohnung im 4. Obergeschoß erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Über den geräumigen Vorraum gelangen Sie in die beiden Zimmern sowie in die möblierte Küche und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den Südbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne! Die Wohnung verfügt über ein neu saniertes Duschbad, ein separates WC und eine Abstellnische. Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach umfangreichen Sanierungsarbeiten wie Erneuerung der Parkettböden, der Wände, des Bades, etc.


Alle drei Zimmer sowie die Küche sind voll möbliert. Bei Vollvermietung wird eine Rendite von ca. 6 % erzielt.


In den Betriebskosten in der Höhe von derzeit € 380,28 sind das Heizkostenakonto (ca. € 84,-) sowie zwei Sanierungsdarlehen (ca. € 78,- lfd. bis 2024) bereits enthalten.


Die Straßenbahnlinie 7 ist nur wenige Meter entfernt, die FH Joanneum und der Graz-Köflacher Bahnhof sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.


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Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


KONTAKT
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Gerlinde Brauchart, BA
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Objektpreis



ca. 147000 €

Eigenmittel



ca. 36750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
147000
+ Kauf Nebenkosten in €
14700
- Eigenkapital in €
36750
Finanzierungssumme in €
124950
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
158140
Monatliche Rate in €
439



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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