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...TOP Erstbezug 3-Zimmerwohnung mit Loggia in 17.Bez.! - Objektnr. 2123153

1170
Ort
75,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123153
ext. Objektnummer26445
Bezeichnung...TOP Erstbezug 3-Zimmerwohnung mit Loggia in 17.Bez.!
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 justimmo26445
Anschrift1170 Wien
Fläche75,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 345.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-09-23
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 58
Klasse für Heizwärmebdarf: B


Beschreibung

...TOP Erstbezug 3-Zimmerwohnung mit Loggia in 17.Bez.!

 


Hausinformationen:


Wohnen in einem traditionellen Altbau in 1170 Wien.


Das Wohnhaus wurde Generalsaniert und bringt Architektur und die moderne Technik von heute mit. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über eine Fläche im Äußeren  in Form von Balkonen oder Terrassen. Bei der Generalsanierung wurde  die gesamte Fassade des Hauses und des Stiegenhauses sowie Versorgungs- und Steigleitungen saniert ebenfalls wurde ein Einbau eines Liftes getätigt. Es wurde auf eine gehobene Ausführung und hochwertige Verarbeitung geachtet.


Objektinformationen


 Top 3 Zimmer-Wohnung im 3.Stock.mit Lift.


Die Wohnungen verfügen über  elektrische Außen Rollos. In der Wohnung ist Fußbodenheizung und wird über Gaszentralheizung beheizt.


Die Ausstattung von der Wohnung ist sehr Hochwertig. Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung kann bei Interesse gerne zugesendet werden. 


Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss bzw. Keller bei ein Kinderwagenabstellraum, geschlossener Müllraum und ein  Fahrradabstellplatz. 


WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNISS,DASS AUF WUNSCH DER EIGENTÜMER KEINE FOTOS VERÖFFNTLICHT WERDEN,AUF ANFRAGE SCHICKEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSE!!!


Aufteilung:



Vorzimmer
Wohnzimmer mit Küche
2 Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer
Separates WC
Loggia

 


Lage und Infrastruktur:


Diverse öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar auch die Einkaufs Möglichkeiten sind in der Nähe. Zahlreiche Grünanlagen befinden in sich im unmittelbaren Umkreis.


 


 


Kostenübersicht:


Verkaufspreis Wohnung : € 345.000,-


 


Was ist der nächste Schritt zur Ihrer Traumwohnung?           Eine Besichtigung!    


Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung.


 


Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!!


Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft.


Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.


 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


KONTAKT
Awiwa Immobilien GmbH
Igor Bosiokovic
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4319467779
Handy Bearbeiter: +4369916600166
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123153

 
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BEWERTUNGEN
 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 345000 €

Eigenmittel



ca. 86250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
345000
+ Kauf Nebenkosten in €
34500
- Eigenkapital in €
86250
Finanzierungssumme in €
293250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
371144
Monatliche Rate in €
1031



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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Umgebungs-Check

Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
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