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NEU(BAU)! ++ Exklusive Wohnhausanlage mit 14 Wohneinheiten, Tiefgarage, Balkon/Terrasse, Hauszentarlheizung, 1160 Wien (Top 5) ++ - Objektnr. 2123136

1160
Ort
87,33 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123136
ext. Objektnummer7655
BezeichnungNEU(BAU)! ++ Exklusive Wohnhausanlage mit 14 Wohneinheiten, Tiefgarage, Balkon/Terrasse, Hauszentarlheizung, 1160 Wien (Top 5) ++
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 justimmo7655
Anschrift1160 Wien
Baujahr2016
Stock2
Geschosse7
Fläche87,33 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 449.000,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

NEU(BAU)! ++ Exklusive Wohnhausanlage mit 14 Wohneinheiten, Tiefgarage, Balkon/Terrasse, Hauszentarlheizung, 1160 Wien (Top 5) ++

Grundbuch statt Sparbuch: mit der eigenen Neubau-Wohnung geben Sie Ihrer Zukunft ein sicheres Zuhause und leisten sofort einen Beitrag zu Ihrer Altersvorsorge (einnahmen oder mietfreies Wohnen).


 


Dieses Wohnungsangebot geht auf Trends und Bedürfnisse von Familien, Paaren, sowie Anleger ein. 


Die helle und attraktive 2-4 Zimmer-Wohnungen zw. 62 und 120 m² werden schlüsselfertig übergeben.


Die Wohnungen haben Balkone/Terrassen, eine erstklassige Raumaufteilung sowie die hauseigenen Garagenplätze, Kellerabteil und Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum.


Das Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! 


Folgende Wohnungen stehen noch zum Verkauf (Preis: schlüsselfertig):


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EG, TOP 1,  Gartenwohnung mit Terrasse, ca. 62,35 m2 (2 Zimmer) + Terrasse ca. 13,34 m2 + eigene Garten ca. 50 m2, PREIS EUR 379.000 (inkl. 1 Garagenplatz und DAN Küche).


 


Stock 1, TOP 2: ca. 86,11 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 8,49 m², PREIS EUR 450.000 (inkl. 1 Garagenplatz, DAN Küche sowie Verrohrungen für Klimaanlage).


Stock 1, TOP 3: ca. 86,26 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 8,49 m², PREIS EUR 440.000 (inkl. 1 Garagenplatz und DAN Küche).


 


Stock 2, TOP 5: ca. 87,33 m² (3 Zimmer) + 2 x  Balkon insg. ca. 14,21 m², PREIS EUR 449.000 (inkl. 1 Garagenplatz).


 


Die Wohnungen Top 4,6,7,8,9,10 und 11 sind bereits Verkauft.


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Garagenplätze direkt im Haus vorhanden und im Kaufpreis bereits inkludiert. 


Das Haus verfügt über eigene Zentralheizung (Gas).


Bezugstermin: ab Februar 2017.


 


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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.


Provision: 3 % (zzgl. 20% USt) vom Kaufpreis.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Stanimir Doranovic
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Handy Bearbeiter: +436644170809
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123136

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 449000 €

Eigenmittel



ca. 112250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
449000
+ Kauf Nebenkosten in €
44900
- Eigenkapital in €
112250
Finanzierungssumme in €
381650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
483025
Monatliche Rate in €
1342



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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