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Frei stehendes Einfamilienhaus auf 2 Etagen mit Terrasse + Garten - Klosterneuburg /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 0
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Frei stehendes Einfamilienhaus auf 2 Etagen mit Terrasse + Garten - Klosterneuburg - Objektnr. 2123132

3400
Ort
213,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123132
ext. Objektnummer21015
BezeichnungFrei stehendes Einfamilienhaus auf 2 Etagen mit Terrasse + Garten - Klosterneuburg
ImmobilienartHaus - Eigentum
 justimmo21015
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr1970
Geschosse2
Fläche213,00 m²
Grundfläche477,00 m²
Terrassen2 (45,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 375.000,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

Frei stehendes Einfamilienhaus auf 2 Etagen mit Terrasse + Garten - Klosterneuburg

Das frei stehende Einfamilienhaus auf zwei Etagen wurde ca. 1970 errichtet und bedarf einer leichten Renovierung !


Laut Bauordnung besteht die Möglichkeit eines Dachausbaues ! 


Weiters befindet sich im uneinsichtigen Garten ein Holzhaus mit Terrasse ( bestens als Party - Fitness Haus geeignet )
der schöne Garten bietet genügend Platz zum Erholen !!


Der schöne Garten bietet genügend Platz zum Erholen!


RAUMAUFTEILUNG:
Obergeschoss : 


- zentraler Vorraum
- großer südseitiger Wohnraum mit Ausgang auf die große Terrasse und Garten
- 3 gartenseitige Schlafzimmer
- Küche mit Blick in den Garten
- kleines Badezimmer mit Wanne 
- WC separat


Das Untergeschoß ist eine kleine eigene Wohneinheit !!

- Vorraum mit Aufgang zum Obergeschoss
- Teeküche
- großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- 1 großes Zimmer
- Waschküche, Technikraum 


Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Parketten, teilweise Fliesenböden, verflieste Bäder und WC 


LAGE:
Beste Infrastruktur und öffentliche Anbindung wie die Linien 201-204, 237-241 sowie die Schnellbahn.
Klosterneuburg liegt ca.15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt !


Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte unter 0664/ 160 60 82 .
Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich !!  

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, attraktive Immobilienangebote.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Objektpreis



ca. 375000 €

Eigenmittel



ca. 93750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
375000
+ Kauf Nebenkosten in €
37500
- Eigenkapital in €
93750
Finanzierungssumme in €
318750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
403418
Monatliche Rate in €
1121



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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