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Balkonwohnung in Ober St Veit - 3 Schlafzimmer /  / 1130 Wien / Bild 0
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Balkonwohnung in Ober St Veit - 3 Schlafzimmer - Objektnr. 2123096

1130
Ort
€ 1.583,18
Gesamtkosten
120,40 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2123096 // hfobj07365
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftTestarellogasse, Hietzinger Hauptstraße
1130 Wien
Baujahr1995
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungEtagenheizung
Stock1
Liftja
BodenbelagParkettboden
Fläche120,40 m²
Zimmer4
Bad2
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 242,57
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.583,18
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 70.5
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.48
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

BESCHREIBUNG

Balkonwohnung in Ober St Veit - 3 Schlafzimmer

Diese schöne 4-Zimmerwohnung befindet sich zwischen Auhofstraße und Hietzinger Hauptstraße nahe der Premreinergasse und wird längerfristig vermietet (auf 10 Jahre) . Die Wohnlage bietet eine umfassende Nahversorgung: Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc sind zu Fuß erreichbar. Die Linien 54B, 55B sowie 53B verbinden rasch zur U4. Diese ist aber auch zu Fuß erreichbar. Die Wohnung selbst bietet folgende Räume:

zentrales Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Balkon/ Loggia, offene Küche (nicht ausgestattet!!), 3 Schlafzimmer (10m², 17m², 21m²) - eines mit Erker, Duschbad, Wannenbad mit WC, Gäste-Wc, Abstellraum.

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, ca 8m² Balkon/Loggia
Eine Garage kann separat angemietet werden (? 96/Monat)

Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.
Nice 4 room apartment with balcony. Shops, restaurants, bakery shop etc can be reached by a short walk. The bus lines 53B, 54A, 54B connect to underground line U4 (Ober St Veit and Hütteldorf). Under ground U4 can be reached by walk as well. The apartment has following rooms:

entree, living dining room with open kitchen (not equipped)and balcony, garden, 3 bedrooms (10m², 167m², 21m²), bathroom with tub + toilet, second bathroom with shower, separate toilet, storage room.

equipment: wooden and tiled floors, balcony
in house can be rent separately (? 96/month)

rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 3 gross rents
commission: 2 rents + 20% VAT


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KONTAKT
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
Vera Göllner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318902671
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123096

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2012, 2013, 2014, 2015
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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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