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Traumhaftes Passivhaus - Objektnr. 2123066

2231
Ort
144,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

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Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123066
ext. Objektnummer2000/29323
BezeichnungTraumhaftes Passivhaus
ImmobilienartHaus - Eigentum
 edi2000/29323
Anschrift2231 Strasshof an der Nordbahn
Baujahr2009
Möblierungteilweise
Fläche144,00 m²
Grundfläche636,00 m²
Terrassen1 (33,00 m²)
Zimmer6.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 317.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 8
Klasse für Heizwärmebdarf: A++


Beschreibung

Traumhaftes Passivhaus

In Strasshof an der Nordbahn gelangt dieses TRAUMHAFTE PASSIVHAUS, in einer ruhigen Wohngegend zum Verkauf!

Die Wohnfläche beträgt 144 m² und gliedert sich wie folgt:

EG: Vorzimmer, Toilette, Witschaftsraum, Wohnzimmer mit offener und vollmöblierter Küche.

OG: 4 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum), Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, sowie ein Abstellraum.

An allen Fenstern sind Rollläden und Fliegengitter angebracht.

Die Terrasse hat ein Ausmaß von 33 m² und wurde mit einer Pergola überdacht.

Das 636 m² große Grundstück ist südseitig ausgerichtet und bietet genügend Platz um seine Ideen zu entfalten.

Natürlich darf auch eine Doppelgarage, sowie zwei weitere Autoabstellplätze nicht fehlen.

Da die derzeitigen Eigentümer, das komplette Haus innen verspachteln und frisch ausmalen hat lassen, reiche ich nach Fertigstellung der Arbeiten, Fotos vom Inneren des Hauses nach.

Beheizt wird diese Liegenschaft mit einer Wohnraumlüftung!!! Passivhausenergiewert: HWB 8kWh/m² = A++

Kaufpreis: 317.000,- (zzgl. ca. 62.000,- Wohnbauförderung) - diese kann übernommen werden.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Strasshof bietet eine vollständige Infrastruktur mit einer guten Verkehrsanbindung

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Ing. Kurt MAJEFSKY
unter 050 450 222 oder 0676/841 420 222 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:8.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 13644.00 inkl. MwSt.


KONTAKT
IMMO-CONTRACT Wien
Ing. Kurt Majefsky
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4350450500
Telefon Bearbeiter: +4350450222
Handy Bearbeiter: +43676841420222
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123066

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 317000 €

Eigenmittel



ca. 79250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
317000
+ Kauf Nebenkosten in €
31700
- Eigenkapital in €
79250
Finanzierungssumme in €
269450
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
341022
Monatliche Rate in €
947



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Ich will mit m² in versichern.


 

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