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Loggiawohnung zwischen U3 und Donaukanal /  / 1030 Wien / Bild 0
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Loggiawohnung zwischen U3 und Donaukanal - Objektnr. 2123065

1030
Ort
€ 1.354,01
Gesamtkosten
109,70 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123065
ext. Objektnummer1619/4814
BezeichnungLoggiawohnung zwischen U3 und Donaukanal
ImmobilienartWohnung - Miete
 edi1619/4814
Anschrift1030 Wien
KategorieA
NäheU3 Kardinal-Nagl-Platz
HeizungFernwärme
Stock3
Liftja
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
KellerJa
Mietdauer5.0
Fläche109,70 m²
Loggia1 (3,37 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 4.100,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 163,70
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.354,01
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 49
Klasse für Heizwärmebdarf: B


Beschreibung

Loggiawohnung zwischen U3 und Donaukanal

Zur Vermietung kommt eine 4-Zimmer-Wohnung in perfektem Zustand, in einem 2012 erbautem Haus im 3. Liftstock.

Die Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer mit halboffener Wohnküche und Loggia, sowie in 3 getrennt begehbare Schlafzimmer auf. Ein Abstellraum, ein Bad mit Wanne und ein separates WC komplettieren dieses Objekt.

Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Seitengasse und ist daher ausgesprochen ruhig. Ein Abstellplatz in der hauseigenen Garage ist in der Miete inkludiert!

Umgebung

Zentral im 3. Bezirk gelegen, finden Sie an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ein vielfältiges Angebot in direkter Umgebung der Wohnung vor - auch der Rochusmarkt ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

An Freizeit- und Sportmöglichkeiten haben Sie den Donaukanal und die Praterwiese quasi vor der Türe.

Zur U-Bahnstation U3 Kardinal-Nagl-Platz gehen Sie in weniger als 5 Minuten zu Fuß und sind damit bestens an das öffentliche Netz angebunden. In 4 Stationen sind Sie im Zentrum am Stephansplatz, in 2 Stationen bei der Station Landstraße/Bahnhof Wien Mitte, die perfekte Anbindung zum Flughafen.

Daten Wohnung

Zimmer 1: ca. 12,56 m²
Zimmer 2: ca. 22,83 m²
Zimmer 3: ca. 19.32 m²
Wohnzimmer: ca. 26,66 m²
Küche: ca. 6,79 m²
Loggia: 3,37 m²
Vorraum: ca. 5,31 m²
Bad: ca. 4,92 m²
Toilette: ca. 1,46 m²
Abstellraum: ca. 1,94 m²

Monatliche Aufwendungen

Miete inkl. USt.: EUR 1.190,31
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 163,70
Warmwasser inkl. USt.: EUR 49,20
Heizkosten inkl. USt.: EUR 35,78
monatliche Gesamtvorschreibung: EUR 1.438,99
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1082,1 zzgl 10% USt.Betriebskosten €148,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €123,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1354,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Markus Brittinger gerne unter 06648515871 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.

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Markus Brittinger
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Telefon Bearbeiter: +4314702500
Handy Bearbeiter: +4369913173366
 
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