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"RESERVIERT" Kleines, nettes Häuschen aus Verlassenschaft - Objektnr. 2123059

2274
Ort
€ 84.300,00
Kaufpreis
70,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2123059 // 1658/1931
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2274 Rabensburg
NäheHohenau - Grenzübergang Slowakei, Wien, S Bahn
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungteilweise
Beziehbar absofort
Fläche70,00 m²
Grundfläche643,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 84.300,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 80,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 343
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4.25
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G

BESCHREIBUNG

"RESERVIERT" Kleines, nettes Häuschen aus Verlassenschaft

Nettes Haus - Sofortbezug

Dieses kleine nette Häuschen steht in Rabensburg im nordöstlichen Weinviertel an der Thaya.

Das Haus befindet sich in einem bezugsbereitem Zustand, und könnte sofort ohne notwendige Investitionen, auch mit einer Teilmöblierung übernommen werden.

Beschreibung:
Über den Eingang gelangt man in ein großes Vorzimmer, von wo auch ein direkter Zugang in den Innenhof und dem schönen umfriedeten Garten mit Pflanzen und Baumbestand, möglich ist.

Hofseitig ist eine helle Veranda, über die man in die Küche, Bad und WC gelangt. Im hinteren hofseitigen Bereich befindet sich das Schlafzimmer.
Straßenseitig befinden sich das Wohnzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer (Kabinett).

Über den uneinsehbaren Innenhof kommt man in den Abstellraum und in den Keller in dem sich auch die Technik, Heizung und Warmwasserversorgung befindet.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Durch die gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Lebens, Gastwirtschaft, Kindergarten, Schule, Freibad, Bus und der sehr guten Bahnanbindung an Hohenau und in die Bundeshauptstadt Wien (ca. 50 Minuten) ist Rabensburg eine lebenswerte Gemeinde geworden.
In den March/Thaya Auen finden Sie neben erlebnisreichen Fahr- und Wanderwege auch Verweilplätze an den Flussufern vor, die zum Entspannen einladen.

Im benachbarten Hohenau finden Sie dann die restlichen Geschäfte wie Billa, Lidl, Penny, Hofer etc. sowie Banken, Apotheke und Ärzte.

Der Energieausweis ist gerade in Bearbeitung und wird raschest nachgereicht!

Anbotspreis: Umständehalber aus Verlassenschaft nur € 84.300,--

Finanzierungshilfe wird geboten, zB. um monatliche € 400,-- können Sie Ihren Wohntraum erfüllen.
Kaufen ist billiger als mieten!

Nähere Informationen über Rabensburg finden SIe unter http://www.rabensburg.at/pages/gemeinde/gemeindeamt.php


WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:343.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200

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Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefon Bearbeiter: +43257220900
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123059

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Freundlichkeit
79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 84300 €

Eigenmittel



ca. 21075 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
84300
+ Kauf Nebenkosten in €
8430
- Eigenkapital in €
21075
Finanzierungssumme in €
71655
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
90688
Monatliche Rate in €
252



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