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Sonnige Maisonette mit großem Garten in Toplage - Objektnr. 2123045

1130
Ort
€ 1.999,53
Gesamtkosten
126,61 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123045
ext. Objektnummer537
BezeichnungSonnige Maisonette mit großem Garten in Toplage
ImmobilienartWohnung - Miete
 justimmo537
Anschrift1130 Wien
Mietdauer5
Fläche126,61 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaution: €€ 6.400,00
Brutto-Miete: €€ 1.999,53
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 232,93
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.999,53
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-03-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


Beschreibung

Sonnige Maisonette mit großem Garten in Toplage

Ruhige Gartenmaisonette mitten in Hietzing!


Dieser Neubau liegt in einer geschützten Anlage in Hietzing. Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien.


Hier spielt Ihr neues Leben in einer Gartenwohnung im Grünen mit vier Zimmern auf rund 127 m² Wohnen.


Der üppige Garten ist groß, erstreckt sich auf geschätzte 191 m². Er hat in den Jahren nicht an Ursprünglichkeit verloren und bietet Ihnen eine grüne Oase. Entpannende Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne den ganzen Tag, denn sie schaut nach Süden.


Das Wohnzimmer ist in seinem XXL-Format mit 43 m² ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen.


Ein großer Balkon ebenfalls mit Sonne den ganzen Tag lädt ein zum Entspannen und draußen sein.


Auch die Küche könnte Ihnen ausnehmend gut gefallen: Ein schönes Ambiente aus hellem Holz, mit Kühlschrank samt großem Gefrierfach und einem Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube.


Ihre neue Wohnung hat noch drei weitere Zimmer im oberen Stock, lässig verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Da ist genug Platz für die Kinder oder für eigene Hobbys oder zum Arbeiten.


Egal ob Sie gerne Baden oder lieber Duschen. Die beiden Badezimmer werden beiden Optionen gerecht. Auch bei Familien gibt es hier keine Drängerei am Morgen. Es ist Platz genug, sogar für einen Ruhesessel zum Entspannen.


KONDITIONEN:


Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MWSt. € 1.999,53 (€ 1.606,00 + BK € 211,75 + 10 % MWSt.).
Für Heizung und Warmwasser werden monatlich € 117,30 vorgeschrieben.
Ein Garagenplatz kann für € 80,-- monatlich mitgemietet werden.


Kaution: € 6.400,--; Mietvertragskosten und -gebühren: € 1.020,-
Provision inkl. 20 % MWSt. = € 4.362,60  (€ 3.635,50 + 20%)
Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen. 


Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 4.362,60 ? inkl. 20% USt.


KONTAKT
Immobilien & Co
Claudia Schweda
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4369914192288
Handy Bearbeiter: +4369914192288
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123045

 
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