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Provisionsfrei für den Käufer; Ideale 3-Zimmer Wohnung in ruhiger, zentraler Lage! /  / 1030 Wien / Bild 0
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Provisionsfrei für den Käufer; Ideale 3-Zimmer Wohnung in ruhiger, zentraler Lage! - Objektnr. 2123039

1030
Ort
77,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer


SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123039
ext. Objektnummer3479/159
BezeichnungProvisionsfrei für den Käufer; Ideale 3-Zimmer Wohnung in ruhiger, zentraler Lage!
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 edi3479/159
Anschrift1030 Wien
KategorieA
Baujahr1901
NäheFasangasse, Botanischer Garten
HeizungEtagenheizung mit Gas
Beziehbar absofort
Fläche77,00 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 240.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 245,93
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 173.76
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.14
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


Beschreibung

Provisionsfrei für den Käufer; Ideale 3-Zimmer Wohnung in ruhiger, zentraler Lage!

3 Zimmer Wohnung im 1.Stock eines Altbaus zu verkaufen

großer Vorraum
Schlafzimmer
Kabinett/Ankleideraum/Schrankraum
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Fenster
Badezimmer mit Wanne und Fenster

Alle Räume sind hofseitig ausgerichtet, man kann hier von einer echten Ruhelage sprechen.
Die Räumlichkeiten würden sich auch für eine Wohngemeinschaft eignen.

Die Wohnung ist am letzten Stand der Technik, so wurden die elektrischen Leitungen in der Küche saniert, ADSL ist im Wohnzimmer und im Schlafzimmer verfügbar.
Die Leitungen im Haus wurden vor einigen Jahren einer kompletten Renovierung unterzogen.
Der botanische Garten, der Schweitzergarten, der Hauptbahnhof, das Stadtzentrum und der wiener Prater sind zu Fuß ober mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien O, 18, D, 71, S1, S2, S3, S7, 13A) erreichbar.

Alles was Sie täglich brauchen (Billa, Spar, Penny, DM Drogerie, Bipa, Bäcker, Trafik, Apotheke, Friseur, Restaurants, etc) ist im Umfeld der Wohnung vorhanden und fußläufig erreichbar.

Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5 % + 20% UST Vertragserrichtungskosten
3% + 20% Vermittlungsprovision

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:173.76 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
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KONTAKT
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Objektpreis



ca. 240000 €

Eigenmittel



ca. 60000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
240000
+ Kauf Nebenkosten in €
24000
- Eigenkapital in €
60000
Finanzierungssumme in €
204000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
258187
Monatliche Rate in €
717



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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