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EUM - Südseitiger Stil-Altbau! Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung nächst Servitenviertel /  / 1090 Wien / Bild 0
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EUM - Südseitiger Stil-Altbau! Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung nächst Servitenviertel - Objektnr. 2122941

1090
Ort
65,46 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122941
ext. Objektnummer9407
BezeichnungEUM - Südseitiger Stil-Altbau! Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung nächst Servitenviertel
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 justimmo9407
Anschrift1090 Wien
Stock1
Geschosse6
Fläche65,46 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 379.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-05-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 267.72
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.86
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F


Beschreibung

EUM - Südseitiger Stil-Altbau! Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung nächst Servitenviertel

Die Liegenschaft befindet sich in der Mosergasse, Nähe Servitengasse und Roßauer Lände. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte und charmante Restaurants in wenigen Gehminuten bestens gegeben. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U4-Station Roßauer Lände und die Summer Stage. 


Es handelt sich um eine Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade, in welcher das Dachgeschoß bereits ausgebaut wurde. Ein Personenlift ist vorhanden. 

Die generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ca. 65 qm. 


Über den geräumigen Vorraum sind das hofseitige Schlafzimmer mit ca.15 qm, das separate WC mit Handwaschbecken und Fenster, der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie die straßenseitige Wohnküche mit ca. 32 qm zu begehen. Vom Wohnraum aus gelangt man in das Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Handwaschbecken und Handtuchsprossenheizkörper mit E-Patrone.


Die Wohnräume sind mit Vollholz-Eichen-Parkettböden in Fischgrät-Optik ausgestattet. Die Innentüren sind im Stil "Alt Wien" ausgeführt. Die bestehenden Holzkastenfenster wurden saniert.


Die straßenseitigen Räume sind nach Süden orientiert. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,70 m.


Das Objekt wird mit gasbetriebener Fußbodenheizung (Kombi-Therme der Marke Vaillant) erwärmt.


Auf Wunsch ist ein KFZ-Stellplatz (Stapelparker unten) in der Liegenschaft um EUR 32.000,- zu erwerben.


 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


KONTAKT
EUM Makler GmbH
Clemens Dostal
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Handy Bearbeiter: +436648294551
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2122941

 
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Objektpreis



ca. 379000 €

Eigenmittel



ca. 94750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
379000
+ Kauf Nebenkosten in €
37900
- Eigenkapital in €
94750
Finanzierungssumme in €
322150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
407721
Monatliche Rate in €
1133



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