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Idyllisches Naturparadies zu einem Spitzenpreis - 1232m² Bauland in traumhafter Grünruhelage! /  / 2551 Enzesfeld-Lindabrunn / Bild 0
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Idyllisches Naturparadies zu einem Spitzenpreis - 1232m² Bauland in traumhafter Grünruhelage! - Objektnr. 2122926

2551
Ort

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122926
ext. Objektnummer7642
BezeichnungIdyllisches Naturparadies zu einem Spitzenpreis - 1232m² Bauland in traumhafter Grünruhelage!
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
 justimmo7642
Anschrift2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Grundfläche1.232,00 m²
Kaufpreis: €€ 249.000,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

Idyllisches Naturparadies zu einem Spitzenpreis - 1232m² Bauland in traumhafter Grünruhelage!

Idyllisches Naturparadies zu einem Spitzenpreis – 1232m² Bauland in traumhafter Grünruhelage!


Das Grundstück befindet sich in einer wunderschönen Lage in Enzesfeld-Lindabrunn in unmittelbarer Nähe der NÖFV-Sportschule Lindabrunn, wo auch unsere Nationalmannschaft trainiert wird und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Naturlandschaft. Das Grundstück selbst ist mit vielen Obstbäumen bestückt und hat eine reichhaltige Naturvielfalt, die im Frühling wieder zu neuem Leben erwacht.


In der Gemeinde gibt es ein reichhaltiges Angebot an Schulen, Kindergärten (auch ein Montessori Kinderhaus) sowie auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vielerlei Unternehmen die hier erfolgreich angesiedelt sind und die Lage zu einem erholsamen, harmonischen Gesamtbild machen. Vom Grundstück sind es nur 5min zur Südautobahn und innerhalb von 35min ist auch Wien erreichbar. Busverbindungen und der direkte Anschluss an die Südbahn, machen auch die öffentliche Anbindung hervorragend.


Die Liegenschaft ist bereits voll aufgeschlossen (Wasser befindet sich auf dem Grundstück und Gas und Strom sind direkt an der Grundstücksgrenze vorhanden) und blickt südseitig auf weite Felder und die Hügellandschaft. Das Grundstück ist so angeordnet, dass die Bebauungsbestimmungen großzügige Gestaltungsfreiheiten lassen.


Der Traum vom Haus im Grünen wird hier wundervoll ermöglicht und alle Sonnenseiten können bestens genutzt werden. So genießen Sie den Blick auf den eigenen prachtvollen Garten und erfreuen sich der wärmenden Sonnenstrahlen.


Die Lage bietet nicht nur einen ausgereiften Mix der vorhanden Infrastruktur, sondern auch für Naturliebhaber einen tollen Ausgangspunkt für vielerlei Freizeitaktivitäten für Erholung und Lebensfreude. Das nahe gelegene Symposium am Gaisberg ist ein wahres und mystisches Erlebnis zugleich und lädt jährlich zum Freudenfest.


Kaufpreis: EUR 249.000,- (VB)


Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Andreas Vanek
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Handy Bearbeiter: +436648515752
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2122926

 
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Objektpreis



ca. 249000 €

Eigenmittel



ca. 62250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
249000
+ Kauf Nebenkosten in €
24900
- Eigenkapital in €
62250
Finanzierungssumme in €
211650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
267869
Monatliche Rate in €
744



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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