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Wunderschöne, gepflegte Neubauwohnung in echter Ruhelage - 52m ² plus 12m ² windgeschützter Terrasse! /  / 1100 Wien / Bild 0
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Wunderschöne, gepflegte Neubauwohnung in echter Ruhelage - 52m ² plus 12m ² windgeschützter Terrasse! - Objektnr. 2122925

1100
Ort
52,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122925
ext. Objektnummer7643
BezeichnungWunderschöne, gepflegte Neubauwohnung in echter Ruhelage - 52m ² plus 12m ² windgeschützter Terrasse!
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 justimmo7643
Anschrift1100 Wien
Baujahr2007
Stock1
Fläche52,00 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 175.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-09-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 54
Klasse für Heizwärmebdarf: C


Beschreibung

Wunderschöne, gepflegte Neubauwohnung in echter Ruhelage - 52m ² plus 12m ² windgeschützter Terrasse!

Wunderschöne, gepflegte Neubauwohnung in echter Ruhelage – 52m ² plus 12m ² windgeschützter Terrasse!


Diese schöne Wohnung befindet sich in einem 2007 errichteten Neubaugebäude in der Nähe des Puchsbaumparks in angenehmer Ruhelage und ist im 1. Stock mit der Wohnküche auf die Einbahngasse ausgerichtet und mit dem Schlafzimmer und der ruhigen, windgeschützten Terrasse nach Westen, innenhofseitig ausgerichtet.


Der Verbindungsflur zwischen Wohnküche und Schlafzimmer lässt das große Wannenbad erreichen und beinhaltet den Wohnungseingang, der über eine Zabranksy Sicherheitstüre der Klasse III verfügt.


Der Wohnbereich ist mit 3 franz. Fenster ausgestattet und sorgt für reichlich Lichteinfall. Die DAN-Küche ist hier wunderbar integriert worden und verbleibt in der Wohnung. Ausgestattet mit Buchenparketten und wunderschönen Steingranitböden bei den Sanitärbereichen ist weiters ein Handtuchheizkörper im Badezimmer, eine Badewanne sowie Kabel und SAT-TV vorhanden.


Geheizt wird über eine Gasetagenheizung, ein Kaminanschluss ist noch möglich und sonstiges Inventar ist nach Vereinbarung möglich.


Der Allgemeinheit stehen ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil mit 3,5m ² ist noch mit Regalen ausgestattet.


Günstige Betriebskosten mit EUR 123,62 inklusive Rücklage und vor allem die massive Ziegelbauweise, sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima.


Das 11 Parteienhaus ist bestens in Stand und die umliegende Wohngegend versorgt Sie mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und einer sehr guten öffentlichen Erreichbarkeit.


Kaufpreis: EUR 175.000,-
BK: EUR 123,62 inkl. RL


Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Andreas Vanek
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Objektpreis



ca. 175000 €

Eigenmittel



ca. 43750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
175000
+ Kauf Nebenkosten in €
17500
- Eigenkapital in €
43750
Finanzierungssumme in €
148750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
188262
Monatliche Rate in €
523



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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