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Wunderschöne Loggia-Wohnung in Ruhelage beim Währingerpark! /  / 1190 Wien / Bild 0
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Wunderschöne Loggia-Wohnung in Ruhelage beim Währingerpark! - Objektnr. 2122921

1190
Ort
62,13 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122921
ext. Objektnummer7647
BezeichnungWunderschöne Loggia-Wohnung in Ruhelage beim Währingerpark!
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 justimmo7647
Anschrift1190 Wien
Baujahr1967
Geschosse5
Fläche62,13 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 265.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-10-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 93.1
Klasse für Heizwärmebdarf: C


Beschreibung

Wunderschöne Loggia-Wohnung in Ruhelage beim Währingerpark!

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 4,19m ² großen Loggia und einer schönen Holzunterteilung mit ansprechenden Glaselementen zur Küche hin, die komplett möbliert ist und einen schönen Essplatz beinhaltet. Die Küche ist auch vom Vorraum aus direkt erreichbar ist. Der Holzverbau im Wohnzimmer bleibt erhalten und ist sehr praktisch um viel zu verstauen.


Über den Vorraum sind Abstellraum, separate Toilette, Wannenbad und das Schlafzimmer separat erreichbar.


Wir finden auch im Schlafzimmer einen schönen großen Wandverbau der sehr gut erhalten ist.


Die beiden Wohnräume sind mit einem gepflegten Stabparkett ausgestattet, Vorraum, Küche und Toilette sind mit hochwertigen Bodenbelags-Platten ausgestattet. Auf der Loggia gibt es noch einen Rollrasen aus Kunststoff.


Die Sanitäreinrichtung ist in brauchbarem Zustand, allerdings vom Design her nicht mehr so modern.


Die Fenster sind an der Liegenschaft im Jahre 1991 getauscht worden


Das Besondere der Wohnung ist der sehr gut erhaltene Zustand und die Lage, mit wunderschönem Ausblick nach Osten und auf das Gelände des Währingerparks, vor der Universität für Archäologie.


Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, welches trocken und gut belüftet ist. Für Fahrräder gibt es eine Hängevorrichtung, eine Waschküche ist vorhanden und auf Wunsch ist möglicherweise auch ein Garagenplatz verfügbar (separat über Hausverwaltung bzw. Warteliste).


Die Nahversorgung mit Lebensmitteln und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Linien 35A, 10A, 38 und U6 ist sehr gut.


Kaufpreis: EUR 265.000,-
BK inkl. USt. und RL: EUR 204,80


Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Andreas Vanek
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Handy Bearbeiter: +436648515752
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2122921

 
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Objektpreis



ca. 265000 €

Eigenmittel



ca. 66250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
265000
+ Kauf Nebenkosten in €
26500
- Eigenkapital in €
66250
Finanzierungssumme in €
225250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
285082
Monatliche Rate in €
792



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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