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Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Südlage! - Objektnr. 2122920

1020
Ort
79,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122920
ext. Objektnummer7648
BezeichnungWunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Südlage!
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 justimmo7648
Anschrift1020 Wien
Baujahr2002
Geschosse6
Fläche79,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 425.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37
Klasse für Heizwärmebdarf: A


Beschreibung

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Südlage!

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Südlage - Garagenplatz optional!


Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger Lage (Sackgasse) im Stuwerviertel, in einer schönen Straße mit einer Baumallee und vielen schönen Stilaltbauten, in einem 2002 völlig neu errichteten Neubaugebäude im 3. Liftstock und genießt eine nach Süden ausgerichtete Loggia, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie eine nach Norden ausgerichtete Küche, Vorraum und Kinderzimmer, Richtung Innenhof.


Eine massive Sicherheitsbrandschutztüre ist über einen kurzen Laubengang erreichbar und eröffnet einen geräumigen Vorraum mit einer Nische welche mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet ist, über das große Wohnzimmer ist die Küche sowie die Loggia erreichbar und ein Verbindungsflur zwischen Kinderzimmer, separater Toilette, Wannenbad und Schlafzimmer läuft parallel zum Wohnzimmer. Über das große Schlafzimmer ist die Loggia mit einer zusätzlichen Terrassentüre ebenfalls erreichbar. 


Die Loggia misst 11m ² und erstreckt sich vom Schlafzimmer bis über den Wohnzimmerbereich mit anschließendem Abstellraum für Staumöglichkeiten.


Die Wohnung verfügt über Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Jalousien, einen kanadischen Ahornparkett mit weiß-matter Lackierung sowie INKU-Melan Böden. Kabel TV über UPC und Telefon sowie SAT-TV sind vorhanden.


Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz im Eigentum sowie ein Kellerabteil zur Nutzung dazu. 


Der Allgemeinheit stehen ein Kinderspielplatz, eine Waschküche und ein Fahrrad-Kinderwagenabstellraum bzw. -platz zur Verfügung.


In der direkten Umgebung gibt es einen großen Billa, einen Bipamarkt, eine Trafik sowie ein Imbiss-Lokal, weitere Nahversorger sind in der Wohnumgebung ebenfalls vorhanden. Die Linien U2 sowie die Linien U1, 5, 0, 80A, 11A und S-Bahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.


Kaufpreis inkl. Garagenplatz: EUR 425.000,-
zzgl. Garagenplatz: EUR 22.000,-


BK inkl. RL und USt.: EUR 167,97


Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Andreas Vanek
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Handy Bearbeiter: +436648515752
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2122920

 
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Objektpreis



ca. 425000 €

Eigenmittel



ca. 106250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
425000
+ Kauf Nebenkosten in €
42500
- Eigenkapital in €
106250
Finanzierungssumme in €
361250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
457207
Monatliche Rate in €
1270



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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