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Hofruhelage mit Loggia - möblierte 84m² mit 3 Zimmern! - Objektnr. 2122918

1030
Ort
€ 930,00
Gesamtkosten
84,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122918
ext. Objektnummer7650
BezeichnungHofruhelage mit Loggia - möblierte 84m² mit 3 Zimmern!
ImmobilienartWohnung - Miete
 justimmo7650
Anschrift1030 Wien
Baujahr1967
Stock5
Mietdauer3
Fläche84,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 930,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 164,67
Monatliche Gesamtkosten: €€ 930,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-07-31
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 61
Klasse für Heizwärmebdarf: C


Beschreibung

Hofruhelage mit Loggia - möblierte 84m² mit 3 Zimmern!

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock in absoluter Hofruhelage und blickt weitläufig nach Westen.


Über den Vorraum ist die möblierte Küche und eine separate Toilette erreichbar, über den großen geräumigen Wohnraum mit Zugang zur ca. 8m ² großen Loggia, sind über einen Verbindungsflur die beiden Schlafzimmer erreichbar sowie das neu sanierte Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Im großen Schlafzimmer gibt es noch einen unterteilten Schrankraum.


Die Wohnung verfügt über neue Teppichböden und ist in den Sanitärräumen verfliest. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, welche regelmäßig gewartet wurde. Viele praktische Einbauschranksysteme bieten erheblichen Stauraum und teilweise können weitere Möbelstücke in der Wohnung verbleiben.


Das Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Klimaanlage ausgestattet. Die Eingangstüre verfügt über die Sicherheitsklasse III.


Das Gebäude aus dem Jahre 1967 ist bestens gepflegt und sehr gut erhalten. Der Allgemeinheit stehen ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung.


Im näheren Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung. Die Nähe zum botanischen Garten und anderen Freizeitaktivitäten laden ebenso ein.


Hauptmiete, vorerst auf 3 Jahre befristet: EUR 930,- inkl. BK
Kaution: 3 BMM


Vertragsvergebührung für das Finanzamt: EUR 334,80


Vermittlungsprovision: 1 MM zzgl. 20% USt.  

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.


KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Andreas Vanek
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Handy Bearbeiter: +436648515752
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2122918

 
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