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Goldegg Gardens: 54m² Erstbezug + 9,4m² Balkon - 1040 Wien /  / 1040 Wien / Bild 0
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Goldegg Gardens: 54m² Erstbezug + 9,4m² Balkon - 1040 Wien - Objektnr. 2122897

1040
Ort
€ 1.050,00
Gesamtkosten
53,95 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122897
ext. Objektnummer21003
BezeichnungGoldegg Gardens: 54m² Erstbezug + 9,4m² Balkon - 1040 Wien
ImmobilienartWohnung - Miete
 justimmo21003
Anschrift1040 Wien
Baujahr2016
Stock3
Geschosse7
Mietdauer6
Fläche53,95 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 4.725,00
Brutto-Miete: €€ 1.050,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 106,72
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.050,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.48
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


Beschreibung

Goldegg Gardens: 54m² Erstbezug + 9,4m² Balkon - 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 54m² Erstbezug mit 9,4m² Süd-Balkon!


Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist südseitig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum und ca. 9,4m² Süd-Balkon mit Loggiabereich,.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.


Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.: 
- Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung)
- Bodenkühlung
- Poggenpohl Einbauküche mit Geräten 
- hochwertige Weitzer-Echtholzparketten
- geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen
- außenliegende Jalousien
- Sicherheitseingangstüren WK III
- erhöhte Trittschalldämmung
- Video-Sprechanlage


Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.       


Lage & Infrastruktur:
Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.  


Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 37m² - 150m² Wohnfläche auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at
 
Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (6 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 1.050,-
(HMZ € 857,53 + BK € 97,02 + 10% USt. € 95,45)
Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00
Kaution: € 4.725,-
Provision: 2MM (€ 1.908,33 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 


Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).













Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.290,00 ? inkl. 20% USt.


KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Anna Sitarz
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2122897

 
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