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Renovierter 84m² Altbau mit Einbauküche - 1210 Wien /  / 1210 Wien / Bild 0
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Renovierter 84m² Altbau mit Einbauküche - 1210 Wien - Objektnr. 2122891

1210
Ort
€ 803,90
Gesamtkosten
84,10 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2122891 // 21008
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr1918
Geschosse4
Mietdauer5
Fläche84,10 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.410,00
Brutto-Miete: €€ 803,90
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 303,93
Monatliche Gesamtkosten: €€ 803,90
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Renovierter 84m² Altbau mit Einbauküche - 1210 Wien

Terminvergabe und Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonischen Termine möglich!
   
Renovierter 84m² Altbau mit Einbauküche und 4 Zimmern!

Die angebotene, sonnige Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift) eines kleinen Vorstadtaltbaus auf der Prager Strasse, ca. auf Höhe der Koloniestrasse und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Vorzimmer, Badezimmer und WC,. 2 Zimmer sind zur Pragerstrasse ausgerichtet, 1 Zimmer zur Hofseite sowie ein weiteres hofseitiges Zimmer (Durchgangszimmer) neben der Küche, welches sich als Esszimmer eignet.

Ausstattung: gepflegter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Parkettböden, Fliesenbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Kunststoff-Fenster, Kabel-TV u. Internetvorbereitung,.


Großzügige und sonnige Altbauwohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und Ess- oder Arbeitszimmer unbefristeter Hauptmiete. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung. Auch die Erholungsgebiete Alte Donau oder Donauinsel sind in der Nähe und kurzfristig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus Dr. Richard Linien 232, 533 sowie Strassenbahnlinie 26 und Autobus 36A.  
 
Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% Steuer € 803,90
(Nettomiete € 453,61 + Bk € 276,30 + 10% USt. € 72,99 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.410,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.460,- zuzügl. 20% USt.)


Kontakt: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).














Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.752,00 ? inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2122891

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016
Netiquette
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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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