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Unbefristeter 82m² Altbau mit Einbauküche und Lift! /  / 1160 Wien / Bild 0
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Unbefristeter 82m² Altbau mit Einbauküche und Lift! - Objektnr. 2122889

1160
Ort
€ 939,05
Gesamtkosten
82,30 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122889
ext. Objektnummer21012
BezeichnungUnbefristeter 82m² Altbau mit Einbauküche und Lift!
ImmobilienartWohnung - Miete
 justimmo21012
Anschrift1160 Wien
Baujahr1915
Geschosse4
Mietdauerunbefristet
Fläche82,30 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.820,00
Brutto-Miete: €€ 939,05
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 189,81
Monatliche Gesamtkosten: €€ 939,05
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-05-26
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 69
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.82
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


Beschreibung

Unbefristeter 82m² Altbau mit Einbauküche und Lift!

Wunderschöne 82m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche und Lift!


Diese 2014 komplett neu sanierte Wohnung befindet sich auf der Thaliastrasse (ca. Höhe Wurlitzergasse), noch in Gehweite zur U3 Endstation Ottakring im 3. Liftstock eines komplett renovierten Altbaus und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offener Küche, 2 zentralen Schlafzimmern, Vorraum, Küche, Badezimmer und WC,. Weiters gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil!


Ausstattung: 2014 aufwendig renovierter Altbau mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss, Echtholz-Parkettböden, neue Kunststoff-Fenster, Aufzug, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. 


Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichnteter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U3, Strassenbahn Linie 2, 46, Schnellbahn sowie Autobus 10A. Neben der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Wilheminenberg und Gallitzinberg zu sportlichen Aktivitäten sowie zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. 


Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% Steuer € 939,05
(HMZ € 616,45 + Inventarmiete € 35,- + Bk/Lift  € 201,32 + 10% USt. € 85,28 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.820,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.704,17 zuzügl. 20% USt.)


KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


 


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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


  





Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.045,00 ? inkl. 20% USt.


KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Thomas Csoka
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2122889

 
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