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HERVORRAGENDE ANLAGEWOHNUNG MIT MIETER - Objektnr. 2122881

8046
Ort
95,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122881
ext. ObjektnummerISKYAT1446761
BezeichnungHERVORRAGENDE ANLAGEWOHNUNG MIT MIETER
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 ISKYAT1446761
Anschrift8046 Graz
Baujahr1977
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche95,00 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis: €€ 220.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 270,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

HERVORRAGENDE ANLAGEWOHNUNG MIT MIETER


In dieser wunderschönen Wohnung fühlen sich Ihre Mieter wohl und bleiben Ihnen lange treu.
Das Haus und die Wohnung wurden in den letzten Jahren generalsaniert und somit sind in nächster Zeit keine größeren Investitionen zu erwarten.
Durch die ideale Lage und perfekte Infrastruktur werden Sie diese Wohnung immer leicht vermieten können. Nach der Sanierung ist gerade der neue Mieter mit einem Mietvertrag für 4 Jahre eingezogen. Er wird sicher gerne den Vertrag verlängern, wenn er sich an die Annehmlichkeiten dieser Immobilie gewöhnt hat.

Sämtliche Räume sind getrennt begehbar und somit vielseitig nutzbar. Die neuwertig eingerichtete Küche benötigt nur noch einen Tisch und Stühle, dann kann zur Einweihungsfeier auch gemeinsam gespeist werden. Alle Räume sind mit modernem Laminat- oder Parkettboden, die den Eindruck des modernen Raumgefühls zusätzlich unterstreichen, ausgestattet.
Die absolut ruhige Wohngegend lädt aber auch zu entspannten Abenden am eigenen Balkon ein - wer möchte nicht gerne seine Zeit im Freien verbringen?
Das Haus steht in einer Sackgasse, somit gibt es keinen Verkehrslärm und die Kinder können ungestört im Freien spielen. Dazu gibt es im Garten eine Sitzgruppe und eine Sandkiste. Nicht weit davon entfernt ist auch ein Ballspielplatz.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 069911884400und überzeugen Sie sich von diesem dem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Fleissner Peter Immosky Graz.



Schulen:
Nur wenige Meter entfernt, befindet sich ein Kindergarten. Die Volksschule Andritz ist am gleichen Standort wie der Kindergarten in der Nachbargasse. Die Hauptschule und auch die Neue Mittelschule ist ca. 500m entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind auch alle anderen Schul- und Ausbildungsangebote von Graz gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der näheren Umgebung gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zum Bummeln oder Shoppen bieten sich die Einkaufsstraßen und Einkaufszentren von Graz an. Mit der Straßenbahn sind Sie in 12 Minuten am Hauptplatz von Graz.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Haltestelle der Straßenbahnlinien 4 und 5 befindet sich nur 150 m entfernt. Dadurch haben Sie einen 5 bzw. 10 Minuten Takt in die Innenstadt von Graz. Auch die Haltestelle der Busverbindungen 41, 52, 53, N5 ist nur 200 m entfernt.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Peter Fleissner-Rieger
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +4369911884400
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2122881

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 220000 €

Eigenmittel



ca. 55000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
220000
+ Kauf Nebenkosten in €
22000
- Eigenkapital in €
55000
Finanzierungssumme in €
187000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
236672
Monatliche Rate in €
657



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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