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Unikat für Genießer - Objektnr. 2122868

2371
Ort

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122868
ext. ObjektnummerISKYAT1439993
BezeichnungUnikat für Genießer
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
 ISKYAT1439993
Anschrift2371 Hinterbrühl
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abauf Anfrage
Grundfläche849,00 m²
Kaufpreis: €€ 829.000,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

Unikat für Genießer


So eine einmalige Gelegenheit kommt nur ganz selten auf den Markt! In exklusiver Zentrumslage gelegen, könnten Ihre Wohnträume wahr werden. Romantik pur, von frühmorgens bis spätabends, ruhig und dennoch zentral. Grün wohin das Auge reicht, Sonne, pure, gute Luft und das Plätschern des nahen Baches - was will man mehr?

Lassen Sie die Sorgen des Alltags hinter sich und genießen Sie mit Ihren Lieben und Ihren Freunden Lebensqualität pur, jeden Tag! Das Grundstück ist von seiner Ausrichtung her perfekt geeignet, eine riesige Sonnenterrasse und einen Sonnengarten so einzurichten, dass Sie den ganzen Tag über die wärmenden Sonnenstrahlen genießen können. Selbstverständlich ist auch genügend Platz für Ihren großen Swimmingpool, wenn Sie möchten.

Das Grundstück ist rechteckig und von den Bebauungsbestimmungen ideal für den gediegenen Wohnbau. Gekuppelte Bauweise, sowie Bauklasse eins und zwei, sowie eine äußerst großzügige Bebaubarkeit erlauben einen mondänen Neubau auf zwei Wohnebenen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altobjekt, welches abgerissen werden sollte.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen persönlichen, privaten Besichtigungstermin unter 0676 570 45 44.
Ich freue mich über Ihren Anruf, Christian Wimmer - Immosky Wien/Baden

Schulen:
In der Hinterbrühl finden Sie einen Kindergarten, eine Volks- und eine Musikschule. Im benachbarten Maria Enzersdorf stehen Ihnen mehrere Volksschulen und Gymnasien sowie ein Montessori Kindergarten, eine Montessorischule, eine NMS und ein Sportgymnasium zur Verfügung. Die nur 2 Kilometer entfernte "Schulstadt" Mödling beherbergt alle relevanten Schultypen, u.a. auch eine Modeschule und die größte HTL von Österreich.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ort selbst gibt es einen Billa, einen Spar, eine Trafik, eine Apotheke und eine Filiale der Volksbank. Jeden Samstag Vormittag findet im Zentrum ein kleiner Markt statt. Sehr Empfehlenswert ist ein Einkaufsbummel in der Fußgängerzone in Mödling rund um den Schrannenplatz. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants laden hier bei mediterranem Ambiente zum Einkaufen und Einkehren ein.

Öffentlicher Verkehr:
Mit dem nahegelegenen Bus sind Sie in wenigen Minuten beim Bahnhof Mödling und von dort auf der Südbahnstrecke und in 10 Minuten in Wien! Sämtliche Wiener U-Bahnlinien sind mit der Südbahn erreichbar.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Christian Wimmer
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436765704544
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2122868

 
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Objektpreis



ca. 829000 €

Eigenmittel



ca. 207250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
829000
+ Kauf Nebenkosten in €
82900
- Eigenkapital in €
207250
Finanzierungssumme in €
704650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
891822
Monatliche Rate in €
2477



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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