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Ländliches Wohnerlebnis, herrlicher Garten !! /  / 1210 Floridsdorf / Bild 0
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Ländliches Wohnerlebnis, herrlicher Garten !! - Objektnr. 2122866

1210
Ort
135,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122866
ext. ObjektnummerISKYAT1439989
BezeichnungLändliches Wohnerlebnis, herrlicher Garten !!
ImmobilienartHaus - Eigentum
 ISKYAT1439989
Anschrift1210 Floridsdorf
Baujahr1965
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche135,00 m²
Grundfläche475,00 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis: €€ 400.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 250,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

Ländliches Wohnerlebnis, herrlicher Garten !!


Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Stadthaus! Großer Garten, Gartenschuppen mit Strom, Bewässerungssystem für den Rasen, eigener Hausbrunnen, Vorgarten, Carport, hell und ruhig - das sind nur einige Highlights, die dieses fantastische Objekt zu bieten hat.

Sie haben schon immer von einem Haus mit großen Bäumen im Garten geträumt, mit Grillecke und viel Platz zum Relaxen und Entspannen? Dann habe ich genau das Richtige für Sie im Angebot: Diese Wohnperle in Grünruhelage ist genau das Richtige, um der Hektik der Stadt zu entfliehen, dennoch haben Sie die Möglichkeit, in kürzester Zeit in die Stadt zu gelangen. Dieses Haus mit seinen 4 Zimmern ist noch erweiterbar, Sie können durchaus noch ein Stockwerk aufsetzen. Das Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia mit ca. 14,5m² bildet das Zentrum dieses Hauses. Die große Küche mit anschließendem Essbereich bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen für Sie und Ihre Familie. Der ehemalige Keller wurde zum Wohnraum umfunktioniert, wo sich derzeit die beiden Schlafzimmer befinden sowie ein großes Badezimmer und ein Kaminraum.

Parken können Sie im Carport oder vor dem Haus, somit sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Ein eigener Keller befindet sich unter dem Carport und ist vom Garten aus erreichbar.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Loggia, Küche, Bad mit Dusche, Wc, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, Begehbarer Schrank, Badezimer mit Wanne.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 390 08 27 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Patrick Kraus-Güntner, ImmoSky Wien

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Das G3 Shopping Resort Gerasdorf ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Supermärkte wie zum Beispiel Hofer, Penny und Spar befinden sich quasi "ums Eck".

Öffentlicher Verkehr:
Die Endstation der Linie 31 ist in ca. 700m zu erreichen.


KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Patrick Kraus-Güntner
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436763900827
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2122866

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 400000 €

Eigenmittel



ca. 100000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
400000
+ Kauf Nebenkosten in €
40000
- Eigenkapital in €
100000
Finanzierungssumme in €
340000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
430312
Monatliche Rate in €
1195



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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Ich will mit m² in versichern.


 

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