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 Zentral gelegene Dachterrassenwohnung - Nähe U6 Volksoper! /  / 1090 Wien / Bild 0
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Zentral gelegene Dachterrassenwohnung - Nähe U6 Volksoper! - Objektnr. 2122863

1090
Ort
244,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122863
ext. ObjektnummerISKYAT1444351
Bezeichnung Zentral gelegene Dachterrassenwohnung - Nähe U6 Volksoper!
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 ISKYAT1444351
Anschrift1090 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche244,00 m²
Zimmer4
Bad3
Kaufpreis: €€ 1.550.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 520,00
Anmerkung FindMyHome.at
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Beschreibung

Zentral gelegene Dachterrassenwohnung - Nähe U6 Volksoper!


Zentrale Lage und exklusive Ausstattungsqualität - eine Dachterrassenwohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird!

Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien machen dieses Domizil, das sich über zwei Wohnebenen und die darüberliegende Dachterrasse erstreckt, zu Ihrer persönlichen urbanen Oase.

In der unteren Etage befinden sich nach einem großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum, ein großes Marmor Designerbad von Alessi sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und getrennter Toilette. In der oberen Wohnebene befinden sich der riesige, offene Wohnbereich mit Kamin für behagliche Abende zu zweit, der Essbereich mit Wohnküche, eine Terrasse und ein Badezimmer. Die gesamte Wohnfläche ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet.

Win weiteres Highlight ist der einzigartige 360 Grad - Fernblick von der Terrasse, wo Sie je nach Tageszeit Sonne oder Schatten genießen können!

Selbstverständlich gehört zu diesem Wohntraum ein Garagenplatz, ein weiterer kann angemietet werden.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 264 34 94 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien.

Schulen:
In ca. 130m Entfernung befindet sich der nächste Kindergarten. Bequem zu Fuß sind auch die nächste Volksschule und das Gymnasium Albertus Magnus zu erreichen. Alle anderen gängigen Schultypen sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung verfügbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe sowie auf der Nußdorfer Straße finden Sie zahlreiche Geschäfte für Lebensmittel, Blumen, Drogerie, Trafik, Bekleidung, eine Apotheke und vieles mehr. Besonders erwähnenswert sind auch einige gute Ethno-Food-Restaurants im näheren Umkreis.

Öffentlicher Verkehr:
Fußläufig befinden sich die U6 Station Währingerstraße/Volksoper, die Straßenbahnlinien 37, 38 und die Buslinien 35A, 37A und 40A. Eine perfekte öffentliche Verbindung mit zahlreichen Umstiegsmöglichkeiten in alle Richtungen ist somit bestens gesichert.



KONTAKT
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Robert C Reichel
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Handy Bearbeiter: +436763627040
 
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Objektpreis



ca. 1550000 €

Eigenmittel



ca. 387500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1550000
+ Kauf Nebenkosten in €
155000
- Eigenkapital in €
387500
Finanzierungssumme in €
1317500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1667460
Monatliche Rate in €
4632



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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