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Frisch renoviert! Nähe Prater-Hauptallee! - Objektnr. 2122861

1020
Ort
72,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122861
ext. ObjektnummerISKYAT1444347
BezeichnungFrisch renoviert! Nähe Prater-Hauptallee!
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 ISKYAT1444347
Anschrift1020 Wien
Baujahr1969
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abab sofort
Fläche72,00 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis: €€ 325.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 187,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

Frisch renoviert! Nähe Prater-Hauptallee!


In drei Minuten zum Laufen auf der Prater-Hauptallee! Diese vor kurzem komplett sanierte Dachgeschoßwohnung ganz in der Nähe des Praters wird auch Sie begeistern! Es gibt zusätzlich die Möglichkeit, den an die Wohnung angrenzenden Dachboden mit einer Gesamtfläche von ca.120 m² zu erwerben und auszubauen. Dort wäre dann z.B. Platz für eine großzügige, westseitig gelegene Dachterrasse und zusätzliche Wohnräume.

Zentral begehbar findet man in der bestehenden Wohnung den hellen Wohnbereich zum Wohlfühlen, die topausgestattete EWE-Markenküche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Liebherr und das geschmackvolle Badezimmer mit Luxusdusche sowie eine separate Toilette.

Das großzügige Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der als begehbarer Schrankraum verwendet werden kann, runden dieses urbane Domizil ab. Die Fußböden und alle Leitungen für Strom, Gas und Wasser wurden erneuert. Der Einbau einer Klimaanlage ist bereits vorbereitet. Ein Kellerabteil mit ca. 8m² gehört ebenfalls zur Wohnung, ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer +43 664 264 34 94. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien.

Schulen:
Ca. 2 Minuten zu Fuß befindet sich der nächste Kindergarten, die nächste Volksschule in 300m Entfernung. Die Danube International School in der Josef-Gall-Gasse ist nur drei Quergassen entfernt! Alle anderen gängigen Schultypen sind in der Umgebung zu finden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der nächste Supermarkt ist ca. 50m entfernt. Zahlreiche Geschäfte wie Lebensmittelhandel, Bäckerei, Apotheke, Parfümerie/ Drogerie, Trafik, Bekleidung, Blumen und vieles mehr findet man in Gehweite beim Praterstern (auch Sonntags geöffnet). Nicht zuletzt wegen der Nähe zur Innenstadt mit zahlreichen Geschäften ist eine Top Einkaufsversorgung bestens gesichert.

Öffentlicher Verkehr:
Die Linie O ist in wenigen Schritten erreichbar und bringt Sie Richtung Praterstern und Landstraße/ Bahnhof Wien Mitte, wo sich bequem das Wiener U-Bahnnetz, die S-Bahn und andere Umstiegsmöglichkeiten bieten. Die Buslinie 80A ist ebenfalls quasi vor der Haustüre und bringt Sie Richtung Praterstern und U3 Schlachthausgasse.
Barrierefrei: JA


KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Robert C Reichel
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Handy Bearbeiter: +436763627040
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2122861

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 325000 €

Eigenmittel



ca. 81250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
325000
+ Kauf Nebenkosten in €
32500
- Eigenkapital in €
81250
Finanzierungssumme in €
276250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
349629
Monatliche Rate in €
971



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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