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Sanierungsbedürftiges Haus mit Garten in Stammersdorf! /  / 1210 Wien / Bild 0
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Sanierungsbedürftiges Haus mit Garten in Stammersdorf! - Objektnr. 2122858

1210
Ort
200,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122858
ext. ObjektnummerISKYAT1439973
BezeichnungSanierungsbedürftiges Haus mit Garten in Stammersdorf!
ImmobilienartHaus - Eigentum
 ISKYAT1439973
Anschrift1210 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abab sofort
Fläche200,00 m²
Grundfläche736,00 m²
Gartenfläche400,00 m²
Zimmer5
Bad2
Kaufpreis: €€ 480.000,00
Klasse für Heizwärmebdarf: E

Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Haus mit Garten in Stammersdorf!


Ein wunderschönes Grundstück mitten in Stammersdorf mit einem älteren, renovierungsbedürftigen Haus - und das nur 20 Minuten vom Zentrum entfernt!

Dieses Objekt befindet in einer der schönsten Gegenden im nördlichen Wien. Das Wohnhaus, das ursprünglich ca. um 1900 erbaut wurde, ist bereits vor einigen Jahren teilweise saniert worden. Weitere Arbeiten wie die Erneuerung der Außenanlagen, die Modernisierung eines Badezimmers und der Küche stehen jedoch noch an. Da auch das Dachgeschoß ausgebaut wurde, verfügen Sie insgesamt über ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich insgesamt drei Wohnräume, im Dachgeschoß können ebenfalls bis zu drei Zimmer untergebracht werden.

Ein Kachelofen im Wohnzimmer ist der Blickfang im Inneren dieses Hauses und sorgt für Behaglichkeit. Es gibt jedoch zusätzlich eine moderne Gaszentralheizung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 264 34 94. Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien.


Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Die renommierte De La Salle Schule (Schulbrüder Strebersdorf) erreichen Sie mit dem Auto in 6 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten:
In 600 m Entfernung befindet sich ein großer MERKUR-Supermarkt. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der nur wenige Minuten entfernten Brünner Straße und im Shopping Center Nord (SCN), das Sie mit dem Auto in 10 Minuten erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Die Brünner Straße liegt nur einige Minuten zu Fuß entfernt. Von dort fahren Sie weiter mit den Straßenbahnlinien 30 und 31 oder diversen Buslinien bis zur Schnellbahnstation Wien Brünnerstraße oder zur U1 Station Leopoldau.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Robert C Reichel
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Handy Bearbeiter: +436763627040
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2122858

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 480000 €

Eigenmittel



ca. 120000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
480000
+ Kauf Nebenkosten in €
48000
- Eigenkapital in €
120000
Finanzierungssumme in €
408000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
516375
Monatliche Rate in €
1434



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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