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Viel Platz - viele Gestaltungsmöglichkeiten!! - Objektnr. 2122852

1140
Ort
83,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122852
ext. ObjektnummerISKYAT1444331
BezeichnungViel Platz - viele Gestaltungsmöglichkeiten!!
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 ISKYAT1444331
Anschrift1140 Wien
Baujahr1979
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche83,00 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis: €€ 259.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 219,00
Klasse für Heizwärmebdarf: C

Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

Viel Platz - viele Gestaltungsmöglichkeiten!!


Ruhelage, Loggia, großzügige helle Räume, Sauna im Haus, ein Kinderspielplatz und Freizeiträume, Lift - dies und noch vieles mehr können Sie sich von dieser Traumimmobilie erwarten.

Die offene und großzügige Gestaltung des Wohnzimmers mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia schafft ein wunderbares Wohnerlebnis. Durch den idealen Grundriss haben Sie die Möglichkeit im Wohnbereich ohne größere Anstrengungen ein zusätzliches Zimmer zu erschaffen.
Die zwei weiteren Zimmer sind zusätzlich vom Wohnbereich getrennt und garantieren in jeder Lebenslage einen ruhigen Rückzugsort.
Der vorgesehene Küchenbereich ist verfliest und weist alle notwendigen Küchenanschlüsse auf, Sie müssen sich nur noch Ihre Traumküche aussuchen! Ein durchdachtes Bad mit Badewanne gliedert sich zwischen die beiden Schlafräume, das WC befindet sich davon getrennt im Vorraumbereich.
Glasfaseranschluss ist vorhanden, zusätzlich erhalten Sie Zugriff auf die hauseigene SAT-Anlage.

Natürlich haben Sie als Inhaber dieser Wohnung Zugang zu den Freizeiträumen mit Tischfussball, Turngeräten, eigener Küche für Geburtstagsfeste und vieles mehr! Und wenn die Arbeitswoche doch mal wieder anstrengender war als gedacht, können Sie in der hauseigenen Sauna mit Tauchbecken Ihre innere Mitte wiederfinden.
Sämtliche Grünanlagen werden liebevoll gepflegt und unterstreichen das Zuhausegefühl noch zusätzlich.
Parkplätze sind in der Tiefgarage anmietbar und können per Warteliste im späteren Verlauf auch erworben werden.

Betriebskosten:
Betriebkosten inkl Rücklage: 195,00?

Verwaltungskosten: ca 17,00?
Heizkosten: ca. 45,00?
Warmwasser ca. 11,00?

Neugierig geworden, dann kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0676 390 08 27.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Patrick Kraus-Güntner, IMMOSKY.



Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der nahen Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung, einen Penny-Markt und eine Billa-Filiale erreichen Sie in einigen Minuten zu Fuß. Apothek, Trafik, Anker und Co befinden sich nur wenige Schritte von der Hausanlage entfernt

Öffentlicher Verkehr:
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahn-Linien 49, 52 und 10, welche eine direkte Anbindung zur U-Bahnlinie U3 oder dem Westbahnhof bieten.
Ebenfalls können Sie auf die Buslinie 51A zugreifen welcher direkt beim Wohnhaus verkehrt und Sie direkt ins Ottakringer Bad bringt.


KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Patrick Kraus-Güntner
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436763900827
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2122852

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 259000 €

Eigenmittel



ca. 64750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
259000
+ Kauf Nebenkosten in €
25900
- Eigenkapital in €
64750
Finanzierungssumme in €
220150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
278627
Monatliche Rate in €
774



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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Umgebungs-Check

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