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Gartenparadies mit Nebengebäude und Biotop /  / 2492 Eggendorf / Bild 0
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Gartenparadies mit Nebengebäude und Biotop - Objektnr. 2122849

2492
Ort
160,00 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122849
ext. ObjektnummerISKYAT1442235
BezeichnungGartenparadies mit Nebengebäude und Biotop
ImmobilienartHaus - Eigentum
 ISKYAT1442235
Anschrift2492 Eggendorf
Baujahr1973
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abab sofort
Fläche160,00 m²
Grundfläche1.280,00 m²
Gartenfläche1.050,00 m²
Zimmer6
Bad3
Kaufpreis: €€ 318.000,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

Gartenparadies mit Nebengebäude und Biotop


Großzügiges Platzangebot im Haupt - und Nebengebäude, ein idyllischer Garten mit Gemüsebeet und großem Biotop - ist es das wovon Sie träumen?
Sie suchen für sich und Ihre Lieben ein geräumiges Haus, das vielen Ansprüchen gerecht wird und auch für zwei Familien geeignet ist. Dann sind Sie hier genau richtig!

Das Haus wurde 1973 erbaut und fertiggestellt und befindet sich durch laufende Instandhaltung in gutem Zustand. Es bleibt Ihnen aufgrund der Größe und einem weiteren Nebengebäude noch viel Freiraum, um es nach Ihren Wünschen einzurichten, zu gestalten und in neuem Licht erstrahlen zu lassen. Auf zwei Etagen bietet das Haus mit dem einstöckigen Nebengebäude eine Wohnfläche von 205m² plus Kellerräumlichkeiten.
Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes gelangen Sie über einen geräumigen und zentral angelegten Eingangsbereich in eine vollausgestattete Wohnküche und ein gemütliches Wohnzimmer. Weiters erwarten Sie hier ein Schlafzimmer, ein Bad und ein separiertes WC. Das Obergeschoß bietet viel Platz zur Entfaltung und Ausgestaltung, da ein Umbau eines Dachbodenteiles noch nicht fertiggestellt wurde. Im jetzigen Zustand besteht das Raumangebot im OG aus zwei großen Zimmern und einer Dachbodenausbaumöglichkeit. Erfreuen wird Sie der Blick von oben in die eigene grüne Gartenoase.
Im Nebengebäude befinden sich zwei Zimmer mit Dusche und WC - eine Sauna vervollständigt das Angebot perfekt.

Das absolute Highlight dieser Immobilie sind aber sicherlich der wunderbare Garten und das großangelegte Biotop.

Die Beheizung / Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine zentrale Gasheizung und einer alternativen Festbrennstoffheizung.
Das Angebot wird abgerundet durch zwei Garagen, einer schönen Einfahrt mit innenhofartiger großer Terrasse.

Sie haben Interesse an dieser großzügigen Liegenschaft, dann zögern Sie nicht lange!
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 362 70 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Christian Schneider, Immosky Wien.




Schulen:
Eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich in nur 150m Gehweite entfernt. Alle weiteren relevanten Schultypen stehen in der Schulstadt Wr. Neustadt mit nur 4km Entfernung und als Nachbarort zur Verfügung!



Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt, Bank, Trafik, Gasthäuser und Cafes in unmittelbarer Umgebung. Das Sopping Mekka der Theremenregion und des Wr. Beckens - Wr. Neusatd ist nur 4km entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof mit Verbindungen nach Wien und Wr. Neustadt und Eisenstadt ist nur 600m entfernt.
Busverbindungen nach W. Neusadt unmittelbar vor dem Haus.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Christian Schneider
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436763627048
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2122849

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 318000 €

Eigenmittel



ca. 79500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
318000
+ Kauf Nebenkosten in €
31800
- Eigenkapital in €
79500
Finanzierungssumme in €
270300
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
342098
Monatliche Rate in €
950



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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