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Tolle Ausstattung im Grünruhelage - Objektnr. 2122844

7350
Ort
347,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122844
ext. ObjektnummerISKYAT1444311
BezeichnungTolle Ausstattung im Grünruhelage
ImmobilienartHaus - Eigentum
 ISKYAT1444311
Anschrift7350 Oberpullendorf
Baujahr1981
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abab sofort
Fläche347,00 m²
Grundfläche551,00 m²
Zimmer5
Kaufpreis: €€ 499.000,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

Tolle Ausstattung im Grünruhelage


RARITÄT! HOHE WOHNQUALITÄT, VIEL PLATZ, PRAKTISCHE AUFTEILUNG und ZENTRUMSLAGE zeichnen dieses Anwesen aus!

Dieser großzügige Wohntraum bietet Ihnen auf 3 Ebenen ca. 347m² Wohnnutzfläche sowie 204m² Nutzfläche. Das OG ist auf sechs Zimmer, zwei Bäder, WCs sowie eine Küche aufgeteilt. Im EG und KG finden Sie große, offene Räume bestehend aus Verkaufsraum, Werkstatt, Einstellraum, Lagerraum, zwei WCs, Aufenthaltsraum, Waschküche, Heizraum uvm.!
Eine große Dachterrasse sowie eine 38m² große Garage werten das Angebot auf einer Grundstücksfläche von 550m² noch zusätzlich auf.

Gas - Zentralheizung, große Fenster inklusive hochwertigen Rollos & Fliegengittern, Teilerneuerung der Fassade (Thermo), erneuerte Elektroinstallation, erlesene Bepflasterungen im Außenbereich - nur das Beste vom Besten kommt hier für Ihre Lebensqualität zum Einsatz.
Verwirklichen Sie sich in zentraler Lage Oberpullendorfs Ihren Wohntraum und lassen Sie Ihrer Fantasie dabei freien Lauf, es gibt hier genügend Zimmer! Auch für weitere Parkmöglichkeiten ist im großzügigen Innenhof gesorgt.

Hier schaffen Sie sich einen Rückzugsort im Zentrum der Stadt und haben die ganze Infrastruktur in kurzer Zeit erreicht. Nützen Sie diese Chance!

Wenn Sie dieses besondere Objekt mit viel Potential im Rahmen eines privaten Besichtigungstermins näher kennenlernen möchten, dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich unter 0664 4748444. Iman Ajdari - Immosky Wien.


Schulen:
In Oberpullendorf befinden sich ein Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Zentralmusikschule, Polytechnische Schule, Bundesoberstufenrealgymnasium uvm.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Hauptstadt des Bezirkes hat sich in den letzten Jahren zum Shopping-Zentrum und Treffpunkt der ganzen Region entwickelt, mit mehr als 200 Handels- und Gewerbebetrieben und einem tollen Angebot. In den Geschäftsstraßen findet sich nicht nur alles für den täglichen Bedarf: Zahlreiche Boutiquen und Modeshops offerieren auch ein erstklassiges Sortiment, das von preiswerten, modischen ?Basics? bis hin zu renommierten Top-Marken reicht.

Öffentlicher Verkehr:
In der Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel - die nächste Autobus-Haltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Von Oberpullendorf ist Wien in knapp einer Stunde erreichbar.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Iman Ajdari
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436644748444
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2122844

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 499000 €

Eigenmittel



ca. 124750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
499000
+ Kauf Nebenkosten in €
49900
- Eigenkapital in €
124750
Finanzierungssumme in €
424150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
536814
Monatliche Rate in €
1491



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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