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RUHETRAUM in U3-NÄHE - Objektnr. 2122832

1110
Ort
68,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122832
ext. ObjektnummerISKYAT1446723
BezeichnungRUHETRAUM in U3-NÄHE
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 ISKYAT1446723
Anschrift1110 Simmering
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche68,00 m²
Gartenfläche19,00 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis: €€ 174.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 290,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

RUHETRAUM in U3-NÄHE


Zu den absoluten Vorzügen dieses Wohntraums gehören auf jeden Fall der einladende Garten, die Ruhe und die optimal gestaltete Raumaufteilung.

Durch die herrlich großen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und mit genügend Tageslicht ausgestattet. Bei der Planung wurde auf eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung wertgelegt. Sie können vom Gang aus alle Räume direkt betreten und haben kein Durchgangszimmer. Das große Wohnzimmer bildet einen idealen Bereich, in dem man mit der gesamten Familie oder mit Freunden einen netten Abend verbringen kann.
Die Schlafräume sind nach Osten ausgerichtet, so können Sie bereits in der Früh die Sonnenstrahlen genießen. Da macht es Spaß, aufzustehen und den Tag mit einem Lächeln zu beginnen.

Besonders im Sommer ist es sehr angenehm, im ruhigen Garten zu sitzen und bei völliger Ruhe zu entspannen. Grillen Sie mit Freunden, oder lesen Sie gemütlich im Schatten ein gutes Buch!

Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 47 48 444.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Iman Ajdari, ImmoSky Wien

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Betreuungseinrichtungen für Kleinkinder finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung.

Öffentlicher Verkehr:
Die Wohnung ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Weniger als 2 Gehminuten sind es bis zur Buslinie 69, die Sie bis zur U-Bahnstation Simmering bringt.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Iman Ajdari
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Handy Bearbeiter: +436644748444
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2122832

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 174000 €

Eigenmittel



ca. 43500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
174000
+ Kauf Nebenkosten in €
17400
- Eigenkapital in €
43500
Finanzierungssumme in €
147900
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
187186
Monatliche Rate in €
520



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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