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HOCHWERTIGER ZWEIFAMILIEN-HIT, PERFEKT GESCHNITTEN - Objektnr. 2122830

8261
Ort
226,00 m²
Fläche
8
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122830
ext. ObjektnummerISKYAT1444285
BezeichnungHOCHWERTIGER ZWEIFAMILIEN-HIT, PERFEKT GESCHNITTEN
ImmobilienartHaus - Eigentum
 ISKYAT1444285
Anschrift8261 Sinabelkirchen
Baujahr1980
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche226,00 m²
Grundfläche1.407,00 m²
Gartenfläche1.202,00 m²
Zimmer8
Bad3
Kaufpreis: €€ 389.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 220,00
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.76


Beschreibung

HOCHWERTIGER ZWEIFAMILIEN-HIT, PERFEKT GESCHNITTEN


Egal ob als Mietobjekt oder zur Eigennutzung verwenden wollen, die Raumaufteilung und die getrennten Wohneinheiten sind perfekt geplant und umgesetzt. Dazu kommen sicherlich noch der herrliche Garten und die perfekten Stauräume im Keller- und Freibereich.

Bereits beim Planen wurde daran gedacht, dass zwei Familien getrennte Wohneinheiten vorfinden und doch unter einem Dach leben können. Beide Einheiten sind fast identisch und bieten neben dem wunderbaren Wohn-Essbereich und der gleich daneben liegenden Küche drei zusätzliche Zimmer. Die Badezimmer ist in beiden Etagen vom WC getrennt und verfügen idealerweise über Fenster. Im Erdgeschoss haben zwei Zimmer und das Wohn-Esszimmer Zugang zum riesigen Balkon. Das Obergeschoss verfügt sogar über zwei Balkone. Die Ausrichtung ist oerfekt nach Süd-West gewählt, sodass Sie möglichst lange die Sonnenstrahlen nutzen können.
Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert und bietet neben der Garage und dem Heiz- und Tankraum noch genügend Platz für Ihre Hobbys. Nicht zu vergessen ist das separate Badezimmer mit einem WC im Kellerbereich.
Apropos Garten: Dieser ist wunderbar angelegt und mit Sträuchern versehen, sodass Sie sich hier sicherlich wohlfühlen werden. Dazu trägt natürlich auch die riesige Terrasse, mit einer tollen Sitzgelegenheit einiges dazu bei.
Auf Grund der Größe des Hauses gibt es neben der Garage im Keller noch ein riesiges Carport, in welchem drei PKW`s bequem Platz haben. Daneben angebaut ist noch eine Gerätehütte, welche aber auch als kleine Werkstatt dienen kann.
Rundum ein Objekt welches Sie einfach sehen müssen, da man nicht alle Vorteile beschreiben kann.

Daher vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.


Schulen:
Sowohl der Kindergarten, die Volksschule als auch die Neue Mittelschule sind in Sinabelkirchen vorhanden. Hier bestehen ideale Verbindungen mit dem Schulbus. Höhere Schulen befinden sich in Gleisdorf, Weiz oder Fürstenfeld. Aber auch hier bestehen sehr gute Busverbindungen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Direkt im Ort gibt es einen Nahversorger, wo Sie die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen können. Für alle übrigen Einkäufe können Sie in das benachbarte Sinabelkirchen, welches nur rund 4 Minuten entfernt ist, fahren oder das größzügige Angebot der Stadt Gleisdorf in Anspruch nehmen. Die Fahzeit mit dem PKW nach Gleisdorf betrtägt rund 15 Minuten.

Öffentlicher Verkehr:
Rund 200m vom Wohnhaus entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Von dort haben Sie die Möglichkeit nach Sinabelkirchen zu fahren und Anschlüsse nach Gleisdorf oder Graz zu benützen. Aber auch Richtung Weiz ist eine Haltestelle vorhanden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gleisdorf.


KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Norbert Riegler
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436765611916
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2122830

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 389000 €

Eigenmittel



ca. 97250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
389000
+ Kauf Nebenkosten in €
38900
- Eigenkapital in €
97250
Finanzierungssumme in €
330650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
418479
Monatliche Rate in €
1162



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Ich will mit m² in versichern.


 

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