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Mit den Öffis in die Arbeit nach Linz!!! /  / 4490 St. Florian / Bild 0
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Mit den Öffis in die Arbeit nach Linz!!! - Objektnr. 2122825

4490
Ort
135,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122825
ext. ObjektnummerISKYAT1442207
BezeichnungMit den Öffis in die Arbeit nach Linz!!!
ImmobilienartHaus - Eigentum
 ISKYAT1442207
Anschrift4490 St. Florian
Baujahr2013
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche135,00 m²
Grundfläche501,00 m²
Gartenfläche350,00 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis: €€ 398.000,00
Klasse für Heizwärmebdarf: B

Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

Mit den Öffis in die Arbeit nach Linz!!!


Qualität am Haus und im Wohnraum, perfekte Nähe und Anbindung nach Linz, atemberaubender Wohn-Essbereich, 35m² Terrasse, 20m² Balkon, Sonne den ganzen Tag und das sind noch lange nicht alle Highlights dieses genialen Objektes!!!

Das Haus wurde von 2013 auf 2014 erbaut und befindet sich in der netten Ortschaft Rohrbach, direkt vor Linz und gehört zur Gemeinde St. Florian. Die 500m² große, ebene Grundstücksfläche, die 4,5 Zimmer und die nette Nachbarschaft, geben Ihrer Familie eine perfekte Basis für die Zukunft.
Wenn Sie den Wohnraum betreten, werden Sie staunen, wie hell und großzügig sich dieser Bereich präsentiert. Ihre Kinder werden die offene Bauweise lieben und Ihren Spaß daran finden. Aber auch Sie werden sich hier sicher des öfteren ein Gläschen Wein auf der Süd-West ausgerichteten Terrasse gönnen. Im Winter bietet sich ein Platz auf der Couch mit Blick auf den offenen Kamin an.
Hochwertige Materialien wie italienische Designer Fliesen, der offene Kamin und die schwebe Vollholztreppe geben dem Haus eine tolle Charaktaristik.

Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage, ein Gartenhaus und ein Büro/Gästezimmer. Die exclusive Küche wird optional angeboten.

Endlich können Sie sich Ihren Traum erfüllen; zögern Sie nicht und rufen Sie mich umgehend unter der Nummer 0676 596 07 46 an.
Ihr Markus Holzinger, Fa Immosky



Schulen:
Der Kindergarten ist zu Fuß erreichbar. Die Krabbelstube, die Volksschule sowie die Neue Mittelschule ist mit dem Bus einfach zu erreichen der vor dem Haus abfährt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sie haben die Qual der Wahl wo Sie einkaufen möchten. In der näheren Umgebung befinden sich der Uni Markt, der Spar Markt und der Hofer Makt.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet zur Straßenbahn Linie 2 in Ebelsberg eine perfekte Anbindung nach Linz. In St. Florian bzw. Asten sind Sie im Nu und von dort können Sie auch mit dem Zug weiterfahren.


KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Markus Holzinger
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436765960746
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2122825

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 398000 €

Eigenmittel



ca. 99500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
398000
+ Kauf Nebenkosten in €
39800
- Eigenkapital in €
99500
Finanzierungssumme in €
338300
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
428161
Monatliche Rate in €
1189



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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Ich will mit m² in versichern.


 

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